Всъщност имуществените щети, проблемите в квартала или неплатените наеми са малцинствени явления
Шумни и невнимателни наематели, неплатени наеми, лошо определена правна рамка … Клишетата, въртящи се около споделено настаняване, умират трудно, а наемодателите често са предпазливи при идеята да отдадат имота си под наем на няколко души, извън домакинствата и семействата. Предимствата обаче са много, като се започне с финансовата полза! Томас Вилньов, основател на социалната платформа Weroom, ни показва някои възможности, които да проучим, когато договаряме споделен апартамент с наемодателя. В търсене на квартира под наем, все повече хора мислят за решението за колокация. Въпреки това, не винаги е лесно да се убедят собствениците, които не виждат този начин на живот много благосклонно … Тенденция, която обаче има тенденция да се обърне, както ни обяснява Томас Вилньов.Какво представлява социалната платформа Weroom.com?
Т. Вилньов: Нашият сайт е създаден, за да помогне на хората да намерят своя бъдещ съквартирант бързо и сигурно. За две години събрахме истинска общност от наематели, собственици и агенции за недвижими имоти, които сега могат да обменят при пълна прозрачност. Подобно на платформата Airbnb, собствениците предлагат общи стаи по целия свят, които могат да бъдат резервирани и платени чрез Weroom. Днес ние събираме близо 300 000 потребители във Франция и в чужбина!Какъв е типичният профил на френски съквартирант?
Съквартирантите вече не са основно студенти, както в миналото: през последните години се забелязва значително увеличение на броя на младите работници. Съквартирантите вече имат 50% студенти и 50% млади работници, често между 25 и 35 години; възрастните хора, които са избрали споделено настаняване, все още са много рядко явление във Франция … По отношение на профилите, колкото момичета, така и момчета, с доста балансирано представяне на всички социално-професионални категории. Единствената забележима разлика е от географска страна: има много малко съквартиранти в селските райони, като наемателите имат ясно предпочитание към града.
Кои са основните пречки пред собственика да сподели собствеността си?
Все още има карикатурни страхове, реални образи на Епинал, свързани със съквартиранта. На практика обаче щетите по имуществото, проблемите в квартала или дори неплатените наеми са малцинствено явление! В Weroom получаваме ежедневни препоръки от наемодатели, които са доволни от своите наематели. Освен това трябва да се помни, че споделеното настаняване намалява риска от неплатени наеми в сравнение с традиционния наем. Съвместният лизинг, използван в повечето договори за наем, увеличава броя на поръчителите и размера на гаранциите: последните представляват обезпечение, което физическите лица не винаги могат да предложат.Как можете да убедите собственик да наеме в общ апартамент?
Наемането на голяма площ в споделени помещения за настаняване е най -сигурният начин собственикът да няма свободни места под наем, особено ако имотът се намира в непривлекателна зона. От друга страна, споделеното настаняване е много по -изгодно от финансова гледна точка, с по -високи наеми, отколкото за традиционно отдаване под наем, дори ако състоянието на квартирата не е безупречно. Хората, които избират споделено настаняване, като цяло са по -малко внимателни за детайлите! Друго предимство за наемодателите: лекотата на отдаване под наем на обзаведен имот с произтичащите от това данъчни предимства … Като цяло споделеното настаняване представлява добро решение за бързо намиране на наематели и за оставяне на имота ви празен за дълъг период от време.