Нормалното износване не може да се счита за деградация.
Гаранционен депозит или депозит под наем, предвиден в договора за наем на вашето настаняване, трябва да ви бъде върнат не по -късно от два месеца след връщането на ключовете. При определени условия обаче.
Закон за срока за връщане на депозита под наем
В случай на напускане на наемател, той трябва да възстанови своя депозит „в рамките на максимален срок от два месеца“, след приспадане, когато е приложимо, на сумите, останали дължими на лизингодателя, и на сумите, за които последният може да бъде държан , вместо наемателя, при условие че те са надлежно обосновани ”, предвижда член 22 от закона от 6 юли 1989 г. След този срок наемателят има право да поиска от собственика да му възстанови депозита в рамките на осем дни и дори да поиска законно плащане на закъснели лихви.
Влошено жилище = приспадане от депозита под наем
Собственикът има право да задържи целия или част от наемния депозит, ако наемателят е повредил помещението. Но само ако: - Наемателят е трябвало да извърши ремонт под наем и той не ги е направил. - Наемателят е влошил жилището по вина или небрежност, по -специално поради липса на поддръжка. - Наемателят е използвал необичайно помещенията или оборудването, което е довело до ремонт или подмяна. Въпреки това не може да се приспадне сума от депозита, ако проблемът не е споменат в изходящия инвентар. Освен ако проблемът не беше видим по този повод. Нормалното износване на оборудването като цяло (тапети, килими и т.н.) не може да се счита за повреда и следователно не може да бъде приспаднато от гаранционния депозит.
Точки, на които трябва да внимавате, за да възстановите депозита си под наем
Дупки за глезена Законът не определя броя на дупките, от които това представлява деградация. Във всички случаи запълнете дупките много чисто преди да напуснете апартамента. Сълзи и петна Малка следа на стена или леко разкъсване е допустимо. Твърде много те представляват деградация. Ако е възможно, поправете ги. ВиК Промивният механизъм трябва да е в изправност, както и крановете в кухнята и банята. Санитарните фуги трябва да са правилни, поне толкова, колкото по време на инвентаризацията на антретата. Електричество Внимавайте за счупени ключове и контакти. Звънецът на вратата трябва да работи, а електрическите входове на таваните да са оборудвани с гнездо и крушка. Ключар Бравите на входната врата, пощенската кутия, гаража, избата, както и шпионката на вратата, ролетни щори и врати за шкафове в добро състояние. Интерком Слушалката трябва да е в добро състояние, чиста и сигурно прикрепена към стената.
Собственикът трябва да обоснове отчисленията
Собственикът има законово задължение спрямо наемателя да обоснове размера на претендираните щети. Това може да бъде оферта или фактура, но в никакъв случай еднократна оценка. Няма мащаб, определен от закона, но този, използван от евтини жилищни компании, често се използва в частния сектор. Намерете повече информация за депозита под наем на уебсайта: www.service-public.fr