Изберете най-добрия сектор за вашия проект
Бордо е един от най-привлекателните градове във Франция. Ето защо е естествено много инвеститори да обмислят придобиването на основно жилище там или да направят инвестиция под наем. Местоположението обаче ще бъде решаващо за успеха на вашия проект за недвижими имоти. Днес ви представяме най-добрите квартали, в които да инвестирате в Бордо.
Къде да инвестирате в Бордо, за да живеете със семейството си?
Бордо се нарежда сред любимите градове на служителите и французите като цяло. Ето защо не е изненадващо, че привлича много семейства с деца.
Обществената градина
Общественият район Jardin разполага с всички активи, които семействата търсят. Има зелени площи, идеални за разходка и забавление. Има и много магазини, както и Природонаучния музей. Следователно обществената градина перфектно съчетава природа и култура, като същевременно остава близо до всички удобства. В областта има и няколко начални и детски градини. Цените на недвижимите имоти варират между приблизително €3500 и €5300/m², в зависимост от имотите и улиците.
La Bastide
Кварталът Bastide също привлича много семейства. По-специално, той предлага идеална среда както за деца, така и за родители, благодарение на многото си училища и работни пространства.Жилищната среда също е спокойна, благодарение на присъствието на Parc des Berges, както и тази на Ботаническата градина. В района има и голям брой магазини, ресторанти и места за забавление.
Цените на недвижимите имоти обикновено варират между 3500 и 5000 €/m² в зависимост от мястото за настаняване. Някои нови апартаменти могат да се продават и за по-малко от 3000 €/m².
Къде да инвестираме в Бордо за отдаване под наем на студенти?
Населението на Бордо се състои основно от наематели. Повече от 66,5% от жителите наемат жилищата си. Градът също посреща около 54 000 студенти годишно, което отчасти оправдава сравнително младата средна възраст на цялото население. Повече от 30,1% от жителите са на възраст между 15 и 29 години.
Сен Пиер
Кварталът Saint-Pierre се намира на изток от квартал Quinconce, на брега на Garonne. Това е историческият квартал на Бордо.Динамичен и оживен, този квартал предлага особено приятна жизнена среда за младите хора. Има и кампусът Victoire на университета в Бордо. Това са двете основни причини, поради които в този район има висока концентрация на студенти-наематели. Има голям брой места за настаняване, вариращи от студиа до апартаменти с три спални, за да се отговори по подходящ начин на този тип заявка.
Местоположението в центъра на Бордо води до доста високи цени на недвижимите имоти. Това обаче не води до намаляване на търсенето под наем. Ще са необходими средно 5000 €/m² за закупуване на жилище в квартал Сен Пиер. Наемите варират между 13 и 18 €/m² в зависимост от улиците.
The Chartrons
Кварталът Chartrons се намира на север от квартал Saint-Pierre и на изток от квартал Grand-Parc. Той също така минава покрай Гарона и е идеален за инвестиция в Бордо с цел отдаване под наем на студенти.В тази област има няколко големи школи. Сред тях можем да споменем IFP Bordeaux Business School, ESI Business School, ESG Bordeaux или дори ESCEN Bordeaux. Следователно присъствието на тези различни заведения води до силно търсене на наеми от студенти.
Цените на недвижимите имоти са доста подобни на тези в квартал Saint-Pierre. Някои имоти обаче могат да се продават за повече от €6000/m². Наемите могат да достигнат 20 €/m² на определени улици, особено на Quai des Chartrons.
Къде да инвестираме в Бордо според закона Pinel?
Град Бордо се намира в зона Pinel B1. Сред най-подходящите квартали за инвестиция на Пинел можем да посочим центъра на града. Това наистина е напрегната област в пълна мутация, която гради своето развитие около нови недвижими имоти. Постепенно се появяват няколко еко-района, като този на Brazza.Този квартал, разположен на север от La Bastide, трябва да приеме повече от 4590 нови жилищни единици в близко бъдеще.
Quai de Brazza има голяма разлика в цените, което ще ви позволи да инвестирате в закона Pinel, независимо от вашия бюджет. Наистина има нови апартаменти средно между 2600 и 4900 €/m². Новите къщи от своя страна показват цени от 3400 до 6500 €/m².