Всички добри причини да инвестирате в световната столица на виното
В тази статия ще видим различните предимства, които могат да насърчат инвеститорите да инвестират в Бордо. Ще изброим силните страни на града, както за инвестиция под наем, така и за основно жилище. След това ще направим равносметка на цените на недвижимите имоти в различните квартали на града.
Инвестирайте в Бордо като основна резиденция
Град Бордо има много предимства, които ще ви накарат да искате да закупите основната си резиденция там. Местоположението му в югозападната част на Франция е особено изгодно. Градът се намира на около час от Бискайския залив. Няколко плажа също са много популярни, като плажа Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las или дори плажа Grand Crochot. Океанският му климат предлага доста мека зима и доста приятно лято. Ако не можете да понасяте екстремен студ и горещи вълни, този град ще бъде идеален за вас.
Бордо също е туристически град, известен в международен план със своето наследство, както и със статута си на световна столица на виното. Замъците и лозята на Бордо са наистина основни елементи от гастрономията на града. Този престиж допринася за икономическия и културен динамизъм на Бордо, който привлича много туристи, но и много жители.Това наистина е град, в който се живее, работи и се отглеждат деца. Бордо се възползва от динамичен набор от работни места, както и множество училища и университети.
Любителите на красивите камъни също ще намерят своето щастие в Бордо. Градът показва архитектурен стил, директно вдъхновен от класическата и антична архитектура. Можете да се насладите на различни престижни паметници като базиликата Сен Мишел, Големия театър, Паметника на жирондинците, Порт дьо Бургон, Порт д'Аквитания или двореца Рохан.
Накрая, културата и свободното време имат важно място в града. Има различни исторически и художествени музеи, изложбени зали, зали за представления и спортни комплекси.
Инвестирайте в Бордо за отдаване под наем
Инвестицията в Бордо под наем може да бъде особено изгодна. Както току-що видяхме, градът има много предимства и предлага много приятна жизнена среда за своите жители.Следователно инвеститорите в наеми могат да се възползват от силното търсене на наеми. Бордо има сравнително младо население (30,1% тийнейджъри и млади работници) и посреща повече от 54 000 студенти всяка година. Следователно инвестициите под наем в малки площи са особено печеливши.
Въпреки че средната цена на имота в Бордо е доста висока, е възможно да се придобият определени имоти за по-малко от 3500 €/m². Отново малки квартири като студиа или апартаменти с една спалня са най-добрият избор за умерени бюджети.
Цените на недвижимите имоти в Бордо
Цените на новите недвижими имоти са доста високи в Бордо. Смята се, че апартаментите се продават за около 4717 €/m². Тези цени обаче може да варират в зависимост от различните сектори на града. Обхватът обикновено варира от 3097 до 6136 €/m². Новите къщи могат да се продават между 3804 и 7543 €/m² в зависимост от квартала.Средната стойност се оценява на 5801 €/m².
Старият пазар на недвижими имоти показва по-стабилни цени. Придобиването на стар имот в Бордо ще отнеме между 4085 и 5654 €/m². Барометърът на LPI-SeLoger показва средна цена от 4795 €/m². Освен това наемите варират между €13 и €21/m², със средна стойност около €16/m².
Най-достъпните и скъпи квартали на Бордо
Както в повечето френски градове, най-достъпните райони на Бордо са в покрайнините. На северозапад от града може да се посочи например квартал Caudéran-Barrière Judaïque, където средната цена се оценява на 4478 €/m². Lac-Bacalan, на североизток, има доста подобни цени. И накрая, можем да споменем квартал La Bastide на изток и югоизток от Бордо, който предлага доста достъпни цени.
Центърът на Бордо е по-скъп. Кварталите Quinconences, Fondaudège и Saint-Seurin са сред най-скъпите райони.Средната цена на старите имоти възлиза на повече от 5400 €/m², докато някои нови програми могат да надхвърлят 7000 €/m².
Искате ли информация за други френски градове? Не се колебайте да се консултирате с другите ни статии!