Жизнена среда, наследство, пейзаж: Монпелие е много привлекателен град
Седмият град на Франция има много активи, които привличат инвеститори всяка година. Ето основните причини, които могат да ви накарат да придобиете имот в Монпелие, за основно жилище или инвестиция под наем.
1 - Инвестирайте в Монпелие, за да живеете на слънце
Монпелие се възползва от благоприятно географско местоположение и много приятен средиземноморски климат. Разположен в южната част на Франция между Испания и Италия, той има един от най-добрите нива на слънчево греене във Франция.Не е изненадващо, че това е и един от градовете, където нарастването на населението е най-силно от 1990 г. Следователно инвестирането в основна резиденция в Монпелие означава да си предложите спокойна и лятна жилищна среда, много близо до плажа.
2 - Динамична икономика и темпо на живот
Монпелие е много привлекателен град, който е домакин на голямо разнообразие от бизнес сектори. С повече от 21 000 компании, той обединява около 45% от работещото население на целия департамент Еро. Монпелие е и един от любимите градове на студентите. Повече от 55 000 от тях се възползват от голямото разнообразие от преподаване, предлагано от трите големи университета и Grandes Ecoles в Монпелие.
Младото и динамично население се възползва от приятелската и празнична атмосфера на различните квартали на Монпелие, както през зимата, така и през лятото. Улиците наистина са доста оживени с различни музикални вечери, фестивали и спортни събития.Следователно инвестирането в Монпелие е гаранцията да не скучаете.
3 - Забележително наследство
Архитектура, култура и природни пейзажи: Наследството на Монпелие е изключително богато. По-специално има 106 сгради, регистрирани в регистъра на историческите паметници. Сред тях можем да споменем паметниците на Place de la Comédie, Place Royale du Peyrou, гребена на хиперцентъра или Arceaux например.
Културните места и събития също присъстват много в града. Има много музеи като Fabre, Atger, Languedocien Museum, Museum of Castings, Museum of Anatomy и много други. От гледна точка на гастрономията, Монпелие е известен с качеството на своите лозя, шоколада си, както и с типичните си ястия (фугас, шичумей, аурикули).
И накрая, град Монпелие е близо до много спиращи дъха природни пейзажи. Някои места дори не могат да бъдат пропуснати, като Lac du Salagou, водопадът Vis или пешеходните преходи Pic Saint Loup.
4 - Инвестирайте в Монпелие за отдаване под наем
Градът с много активи привлича доста високо търсене на наеми. Ето защо инвестициите „купуване с цел отдаване под наем“ могат да бъдат особено печеливши. Ако искате да инвестирате в старото, ще имате богат избор от повече или по-малко престижни сгради. Историческият център на града е малък рай за любителите на красивите камъни. Инвестиция съгласно закона Малро или закона за историческите паметници може да ви подхожда, ако попадате в най-високите данъчни категории.
От друга страна, ако се интересувате от нови недвижими имоти, ще можете да генерирате добра доходност благодарение на няколко схеми за освобождаване от данъци. През 2022 г. можете да инвестирате по-специално със закона Pinel, закона Censi-Bouvard или схемата LMNP.
5 - Цените на недвижимите имоти в Монпелие
Цените на недвижимите имоти в Монпелие са средно 3250 €/m² за апартамент и 3989 €/m² за къща.В зависимост от кварталите и имотите те могат да варират от 2100€/m² до 5353€/m². Най-скъпите райони са кварталите Beaux-Arts, Pompignane и Port Marianne. Най-ниските ценови групи се намират в южната и западната част на града. Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve и Saint-Martin наистина имат сравнително достъпни средни цени.
Наемите могат да варират между 13 и 19 €/m² в зависимост от сектора и вида на настаняването. Средната стойност е 15 €/m². Според последните оценки районите La Paillade, Hauts de Massane и Alco биха били сред най-печелившите сектори за наемодателите.
Ще намерите повече информация за различните квартали, където да инвестирате в Монпелие, в нашата специална статия. Ако се интересувате от други градове, като Лион, Лил или Марсилия, вижте нашия раздел „купуване на имот“.