Идеален град за инвестиция под наем или основно жилище
Град Анже има много предимства за жителите и инвеститорите в отдаването под наем. Предлага добро качество на живот и много възможности за недвижими имоти. В тази статия ние изброяваме всички добри причини да инвестирате в Анже.
Инвестиране в Анже за неговото качество на живот
Angers е община в региона Мен и Лоара. Със своите 155 850 жители той е вторият по население град в региона и 18-ти в страната. Анже предлага високо качество на живот на своите жители, благодарение на многото си активи.
Изгодно местоположение
Географското положение на Анже е първо предимство. Градът е разположен по оста Париж-Нант и ви позволява да стигнете до столицата само за 1:30 с TGV. Следователно позволява на инвеститорите в основни резиденции да останат близо до Париж, като същевременно се възползват от много по-достъпни цени на недвижимите имоти и спокойна среда на живот.
Богато наследство
Анже има изключително богато историческо, архитектурно, културно и природно наследство. Този град на изкуството и историята има 2892 исторически места и паметници. Голяма част от забележителните паметници намираме в центъра на града, където се преплитат различни епохи. По-специално, можете да се насладите на средновековната архитектура с Palais de Tau или на ренесансовата архитектура с Hôtel de Pincé. Анже е предпочитана дестинация за любителите на красивите камъни и също така се откроява със своята гастрономия и пейзажи.
Зелен град
Angers е специализирана в растенията със своя европейски клъстер за конкурентоспособност в градинарството, наречен Végépolys Valley. Градът също така е домакин на централата на Службата на общността за растителни сортове. Тези места са в пълно съответствие с политиката за устойчиво развитие на Анже, която се развива от 1990 г. По този начин градът предлага естествена среда за живот, съставена от зелени площи и паркове, които са много ценени от жителите.
Инвестирайте в Анже за наем
Направата на инвестиция под наем в град Анже може да бъде особено печеливша. Населението се състои от 66,3% наематели и 32,4% собственици. Силното търсене на наеми ще ви позволи да осигурите инвестицията си, като наемате лесно. Освен това ще ограничите рисковете от празни помещения между два наемни периода.
Angers също приветства младо и динамично население.30,3% от жителите са на възраст между 15 и 29 години. Сред тях са около 35 000 студенти, които съставляват 25% от общото население на града. Те увеличават още повече обема на търсенето на наеми и предлагат многобройни възможности за инвеститорите в наеми в студентски резиденции. Следователно студията могат да бъдат особено изгодни за наемане. Можете обаче да се обърнете към T2 и T3, които се адаптират също толкова добре към голямата популация от млади работници.
Цени на недвижимите имоти в Анже
Апартаментите и новите къщи имат доста сходни средни цени. Това наистина ще отнеме около 3174 €/m² за апартамент и 3147 €/m² за къща. Най-достъпните жилища се продават за около 2000 €/m². Най-скъпите имоти могат да показват цени до €4200/m².
На стария пазар на недвижими имоти има по-малко вариации в цените, въпреки че средната стойност остава доста подобна на тази на новите имоти.Жилищата обикновено се продават между 2700 и 4000 €/m². Наемите могат да варират значително в зависимост от квартала (между 11 и 17 €/m²).
Според оценките на LPI-SeLoger най-скъпите квартали се намират в центъра на Анже. По-специално можем да цитираме района Saint Serge-Ney-Chalouère, където средната стойност се оценява на 3630 €/m². Цените в центъра на града варират от 2970 до 4277€/m², със средна цена от 3585€/m². И накрая, северните квартали на града (Hauts de Saint Aubin и Doutre-Saint Jacques-Nazareth) обикновено са толкова скъпи, колкото и центъра на града.
Най-достъпният квартал за инвеститори е в южната част на града. Това е Roseraie, където настаняването се продава средно за €2492/m². Най-достъпните апартаменти дори могат да показват цени под 2200 €/m². Можем да споменем и западния район Lac de Maine-Molière и източния район Grand Pigeon-Deux-Croix-Banchais.Жилищата се продават средно за €2874/m² в тези райони.