Къде да инвестирате с малък бюджет?
От началото на годината цените на недвижимите имоти падат в повечето френски градове. Големите градове обаче остават особено скъпи. Искате да инвестирате в град с повече от 100 000 жители, но имате скромен или умерен бюджет? В тази статия ви представяме 7 от най-евтините градове във Франция за установяване през 2023 г.
Сент-Етиен
Saint-Étienne е град от 79,97 km², разположен в департамента Лоара, на около 62 km от Лион. С приблизително 174 082 жители, този, наречен "градът на 7-те хълма" , е 14-ият най-населен град във Франция. Освен това е най-евтиният голям град във Франция.
Цените на недвижимите имоти варират между 1078 и 1666 €/m², със средна цена от 1314 €/m². Наемите са между 7 и 12€/m² в зависимост от имота и сектора. Достъпността на квартирата привлича много студенти от околните големи градове. В резултат на това Сент Етиен има доста младо население.
Лимож
Лимож е префектура на департамента Haute-Vienne, в региона Nouvelle-Aquitaine. Населява приблизително 130 592 жители на площ от 77,45 km². Този спокоен и културен град привлича голям брой пенсионери, но също така и голямо население от млади работници.Лимож се възползва от динамична икономика и сравнително ниско ниво на безработица.
Това също е един от най-евтините градове за установяване във Франция през 2023 г. Жилищата обикновено се продават между 1475 и 2109 €/m². Средните наеми варират между €9 и €13/m².
Брест
Подпрефектура на департамент Финистер, Брест е бретонски град, много ценен от своите 139 456 жители. Предлага динамична жилищна среда, която привлича много студенти и млади работници. Освен това има предимството да предлага особено ниски цени на недвижимите имоти.
Жилищата се продават средно за €2321/m². В зависимост от имотите и районите, тези цени обикновено варират между 1996 и 2825 €/m². Наемателите могат да намерят настаняване между 8 и 13 €/m², със средна цена от 10 €/m².
Безансон
Безансон е град с приблизително 118 258 жители, разположен в регион Бургон-Франш-Конте. Префектура Doubs е особено ценена заради естествената си жизнена среда, в сърцето на няколко хектара зелени площи.
Въпреки това, богатото природно и историческо наследство на Безансон не оказва влияние върху цените на недвижимите имоти, които остават особено достъпни. Ще са необходими между €1931/m² и €2836/m², за да се установите там. Наемателите могат лесно да намерят квартира благодарение на наемите от 10 до 14 €/m².
Клермон-феран
Разположен в Оверн-Рона-Алпи, Клермон-Феран е един от най-популярните студентски градове във Франция. Той приветства много учени, млади професионалисти и семейства сред населението си от 147 284 жители.
Качеството на живот и цените на недвижимите имоти са сред основните му предимства. За да инвестирате в основна резиденция в Клермон-Феран, трябва да броите около 2306 €/m² (между 1917 и 2880 €/m²). Наемите възлизат средно на 12 €/m².
Льо Ман
Префектура на департамент Сарт в регион Пеи дьо ла Лоар, Льо Ман е семеен град с около 145 155 жители.Той е особено ценен заради динамиката на своя пазар на труда, както и заради качеството си на живот. Цените на недвижимите имоти също представляват определено предимство, тъй като те ще останат много ниски през 2023 г.
Последните се оценяват средно на 2010€/m². Въпреки това, те могат да варират между 1682 и 2376 €/m² в зависимост от секторите и видовете имоти. Наемите също са достъпни, вариращи от 9 до 13 €/m².
Дижон
Дижон е префектура на департамента Côte-d'Or в региона Bourgogne-Franche-Comté. Този град с 159 106 жители е известен главно със своето архитектурно и културно наследство. Освен това е град, популярен сред студентите, благодарение на динамиката на своя университетски център.
Цените на недвижимите имоти са между 2322 и 3409 €/m², със средна цена от 2845 €/m². Наемите варират между €11 и €16/m² (средно €13/m²).