Помирете се със съседите си
Да се разбирате със съседите си не винаги е най-лесното нещо! Но как се справяте с конфликта? В тази статия представяме основните съседски спорове, с които може да се сблъскате, и как да ги разрешите.
Основните междусъседски спорове
Шум
Неприятностите са много често срещани съседски спорове. Например, това може да е шумово замърсяване, като прекалено силна музика, повтарящи се партита, шумни животни или строителни шумове в късните часове.
Неудобствата могат да бъдат и от обонятелен характер, като лошите миризми от вашите съседи, които ви притесняват ежедневно. Сред най-честите неприятни миризми можем да посочим кочините, лошо поддържаните приюти за животни или натрупването на кофи за боклук и отпадъци.
Накрая, последният тип неудобство е зрителното неудобство. Това може да бъде интензивен светещ знак, който остава включен през нощта, или потребителски материали, видими в рамките на 25 метра от вашия дом.
Спорове за дървета
Дърветата понякога са източник на съседски спорове. Ако дърветата на вашите съседи са надвиснали над вашия имот или ако паднат върху вашата земя, ситуацията може да създаде конфликт. Имайте предвид обаче, че законът не ви разрешава да режете клоните на дърветата, които навлизат в земята ви, ако принадлежат на вашите съседи. Можете обаче да ги принудите сами да ги отрежат.Ако са корени, клонки или дори къпини, тогава ще имате право да ги отрежете.
Изграждане на парти стена
Работи и строежи от всякакъв вид могат да бъдат източник на конфликт между съседи, особено ако вашият съсед изгради парти стена с вашата къща. Според закона е задължително да предупредите и да получите съгласието на съседите си, преди да започнете изграждането на парти стена.
Неспазване на сервитутите
Сервитутите обвързват няколко собственици при използването на техните недвижими имоти. Може да бъде например:
- Право на път (собственик трябва да премине по пътека, която принадлежи на друг собственик, за да получи достъп до квартирата си).
- Естествени сервитути (собственикът е обект на естествени ограничения, свързани с местоположението на неговото жилище по отношение на друго).
- Законни сервитути (виж сервитути, разпоредби относно стени и прозорци с изглед към съседната фасада).
Неспазването на сервитутите от собственик може да доведе до междусъседски спорове. Нека сега видим различните методи за разрешаване на тези конфликтни ситуации.
Разрешавайте междусъседските спорове по приятелски начин
Разрешаването на съседски спорове по приятелски начин винаги е предпочитаното решение. Общуването със съседите по любезен начин често е най-добрият начин за разрешаване на конфликти, без правни ограничения. Ако диалогът не е възможен, можете също да се обадите на съдебен помирител. Този професионалист ще има ролята да намери общ език между двете страни. Услугите на съдебните помирители са безплатни. По-специално, можете да се свържете с кметството на вашата община, за да направите заявка.
Синдикатът за съсобственост за съседски спорове в сгради
В случай на конфликт между съседи в съсобственост, синдикът може да служи като посредник между страните. Тук отново е от съществено значение да благоприятстваме диалога и да се позоваваме на конкретни правни текстове, за да покажем добросъвестност.
Съдебни производства: последната стъпка в уреждането на съседски спорове
Ако не е възможно приятелско решение, можете да предприемете стъпки в съда. Ако поисканите щети са по-малко от €10 000, можете да поискате местен съд.
За да защитите своя случай обаче, ще ви трябват доказателства.
Следователно ви съветваме да съберете възможно най-много информация, преди да се свържете със съда. По-специално, помислете за събиране на конкретни доказателства, като снимки, доклади на съдебни изпълнители и документи, доказващи, че сте се опитали да посредничите от съдебен помирител. Това ще илюстрира вашата добросъвестност.