Открийте най-печелившите сектори
Искате ли да направите инвестиция за отдаване под наем в Гваделупа? В тази статия представяме основните активи на архипелага, както и най-привлекателните градове за вашия проект за недвижими имоти.
Защо да направите инвестиция под наем в Гваделупа?
Гваделупа е най-атрактивният отвъдморски департамент за инвестиция под наем. Този архипелаг има много активи, които привличат голям брой инвеститори всяка година.
Тропическият климат на Гваделупа е преди всичко основно предимство. Това позволява на архипелага да поддържа тази жизнена среда на „тропически рай“, която се харесва както на местните, така и на туристите.
Туристическата привлекателност играе голяма роля в икономическото развитие на Гваделупа. Архипелагът наистина е най-популярната отвъдморска дестинация за туристите от континентална Франция. Последните ценят особено морските дейности, жизнената среда, културата, наследството и гастрономията. Следователно икономическото развитие на Гваделупа до голяма степен се дължи на динамиката на нейния туристически център.
Накрая, Гваделупа е земя с богата история и наследство. По-специално, той има забележителен биосферен резерват, включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Разнообразието на неговата архитектура и пейзажи също е впечатляващ актив, който поддържа високо търсене на наеми.
Сега нека да разгледаме най-атрактивните градове, за да увеличите максимално доходността на вашата инвестиция под наем в Гваделупа.
Бас-Тер
Основните административни сгради са в Basse-Terre, което го прави официалната столица на Гваделупа. Той е домакин на съда, генералния съвет или префектурата. Basse-Terre има мнозинство наематели сред населението си (почти 57%). Тези наематели са предимно семейства, привлечени от приятната жилищна среда, богатото наследство и многото магазини в града. Най-търсените места за настаняване са T3 и T4.
Инвестиция под наем в столицата на Гваделупа отново може да се окаже особено печеливша. Цените на недвижимите имоти са около 1557 €/m², което е достъпно за повечето инвеститори. Наемите варират между 10 и 15 €/m² в зависимост от имота.И накрая, Basse-Terre ще ви позволи бързо да намерите наематели, независимо дали за сезонен наем за туристи или за целогодишен наем за местни жители.
Поант-а-Питр
Pointe-à-Pitre несъмнено е един от най-привлекателните градове за вашата инвестиция под наем в Гваделупа. Въпреки че обхваща само 2,66 km², този град има статут на икономическа столица на архипелага. Наистина икономиката и туристическият му център са особено развити. Пристанището на Pointe-à-Pitre, както и неговите плажове, концентрират голяма част от морските дейности на Гваделупа, което предлага много добра доходност за сезонни наеми.
Въпреки това местните не са пропуснати. Наистина Pointe-à-Pitre също е студентски, гостоприемен и исторически град. Търсенето на наеми е особено високо в този малък град, особено благодарение на присъствието на много студенти.Смята се, че наемателите съставляват около 81,6% от населението. Следователно можете да наемете вашето жилище много лесно и да избегнете кратки периоди.
И накрая, цените на недвижимите имоти в Pointe-à-Pitre са особено достъпни, тъй като варират между приблизително 1000 и 1450 €/m². Можете да зададете наеми, вариращи от 8 до 15 €/m², в зависимост от вашия имот.
Baie-Mahault
За разлика от предишните два града, Baie-Mahault е един от най-големите и най-населените градове в Гваделупа. Неговите 46 km² са място за преминаване, много посещавано от пътници, които преминават от остров Grande-Terre до остров Basse-Terre, двете основни части на архипелага.
Baie-Mahault е особено привлекателен град за инвестиции в недвижими имоти. Истински икономически дроб, той има динамичен пазар на труда, солиден образователен център, забележително наследство, както и непосредствена близост до Pointe-à-Pitre.
Жилищният фонд се състои от по-голямата част от T3 и T4, които се адаптират идеално към голямото население от семейства с деца. Ето защо ви съветваме да изберете този тип настаняване, за да увеличите максимално шансовете си за бързо наемане.
Цените на недвижимите имоти са значително по-високи, отколкото в Pointe-à-Pitre или Basse Terre. Средната стойност обаче остава доста достъпна за много инвеститори в континентална Франция. Това е около 2400 €/m². Наемите варират между 11 и 17 €/m².