Управлявайте партийна стена, като спазвате правната рамка
Съвместната собственост е гореща тема, тъй като често е в основата на доста разгорещени дилеми между съседите. За да избегнете живота в напрегнат климат или да се наложи да се озовете един ден в съда, за да разрешите този вид несъгласие, бихте могли също така да знаете какви грешки да избягвате с партийна стена. Имайте предвид, че стената на партията принадлежи и на двете страни.
Грешка №1: отказът да се споделя собствеността върху партийна стена
Въпреки че този отказ е напълно легален за наемодателите, които живеят в селски райони, е абсолютно забранено от закона да откажат да споделят собствеността върху партийна стена в градска зона. От друга страна, този регламент не засяга други огради като ограда, дървена ограда или жив плет например.
Грешка №2: преструвайки се, че само една част от стената принадлежи на съседа
В случай на стена за парти, частта, разположена от страната на съседа, не е единствената част, която й принадлежи. Законодателството ясно посочва, че партийната стена принадлежи изцяло на двете страни. Освен това съвместната собственост не засяга само оградната стена на двете градини, но също толкова оградата от телена мрежа, жив плет, както и стената на сграда, построена върху линията на имота.
Грешка № 3: отказът да се покрие половината от разходите за ремонтни работи
Цената на работата, свързана с ремонта или поддръжката на парти стена, е отговорност на двете съседи. Споделеното плащане обаче предполага, че и двете страни са дали предварително писмено съгласие относно цената, избора на изпълнител, материали и цвят. Ако един от двамата собственици е извършил работа без съгласието на съседа си, той не може впоследствие да поиска последният да поеме финансово 50% от стойността на операцията. Следователно от собственика по инициатива на произведението се изисква в този случай да плати цялата сума сам.
Грешка № 4: облегнат гараж на стената на партито без съгласието на съседа
Нищо не пречи на собственика да опира конструкция от страната на стената на партито, независимо дали е преградна стена или стената на съседната къща. Разбира се, при условие, че искане за съгласие е адресирано до съседа. Последният има възможност да откаже работата, ако прецени, че здравината на стената вероятно ще пострада. Ако е уговорено, операциите могат да започнат. Но ако трябва да се пробият дупки в стената на партито, е задължително да се остави дебелина от 5,4 см отстрани на другия собственик.
Грешка № 5: забрана на вашия съсед да се катери по растения по стената на партито
Това е грешка, защото всеки собственик може да отглежда каквото си иска на собствената си стена. От него обаче се изисква да подрязва насажденията си, така че да не надвишават върха. Същото е за всеки обект, който един от двамата съседи би искал да прикрепи към стената на партито, дори ако това е рекламен билборд. Единственото задължение за всеки един е да не навреди на здравината на тази конструкция. Намерете всички грешки, които трябва да избягвате във вашата градина. Нашите практически видеоклипове за градинарството