за купувача е трудно да наложи правата си
Когато купувате апартамент или къща, веднага можете да видите дали керемидите са счупени или има следи от влага по всички стени. Това са очевидни недостатъци, които задължително ще ви поставят на пръсти. След това имате възможност да не купувате или да поискате намаление на цената. Има обаче и други дефекти, които са по -трудни за откриване: скрити дефекти.
ИДЕЯ
Професионалист в областта на недвижимите имоти, като например агентът по недвижими имоти или нотариусът, ако е договарял продажбата, дължи на купувача задължение за съвет и като специалист по сгради той е в състояние да разпознае и открие жилищните дефекти. В противен случай той може да бъде държан отговорен. Това е значително предимство да отидете при професионалист, за да купите жилището си.ДОБРЕ Е ДА СЕ ЗНАЕ
Ако продавачът е професионалист, търговец на имоти или промоутер, клаузата, която го освобождава от отговорността му за скрити дефекти, е забранена.ИДЕЯ
След въвеждането на диагнози като достъпност на олово или наличие на термити, не може да се приеме освобождаване от скрити дефекти, ако все още има наличие на термити или достъпност за олово в определени жилища.Тази статия е взета от Търсете апартамент или къща, От Stéphane Plaza с редакционното сътрудничество на Yves Charcot Edition Hachette Pratique и M6 Editions 191 страници, 15 евро> На www.amazon.fr