Има три правни гаранции.
Ще свършите някаква работа. За да избегнете разочарования, искате да поемете максимални гаранции. Софи Крал-Ривиер, архитект, прави равносметка на гаранциите, които имате право да поискате от вашия майстор или изпълнител.
Какво е първото нещо, което трябва да направите, за да сте сигурни, че предприемачът е сериозен?
Преди дори да се обадите на компания, не се колебайте да проверите нейната финансова стабилност, например като отидете на www.societe.com или www.verif.fr. Тогава майсторът или изпълнителят, на когото решавате да поверите сайта си, трябва да бъде добре застрахован. Трябва да поискате от него застрахователно удостоверение, за да го докажете.
Можем ли да поискаме банкова гаранция?
Това е възможно, но рядко се прави за частни домашни сайтове. Майсторът рискува да се намеси. От друга страна, за голям обект, строителството или ремонта на сграда например, е по -добре да поискате тази банкова гаранция.
Какви са правните гаранции?
Има три правни гаранции. В зависимост от естеството на работата, гаранцията може да бъде повишена в рамките на една, две или десет години от получаването на работата. - Гаранцията за перфектен завършек (чл. 1792-6 от Гражданския кодекс) Той задължава изпълнителя да поправи всички нарушения, докладвани от възложителя (тоест собственика) при приемане на строителството (резерви, направени в процеса - устно, писмено уведомление и т.н. ). Това може да е проблем с изолацията, лошо положена облицовка… - Двугодишната гаранция за правилното функциониране (член 1792-3 от Гражданския кодекс) Той гарантира елементи на оборудване, различни от тези, обхванати от десетгодишната гаранция за най-малко две години: електричество, осветителни тела, водопровод и т.н.- Десетгодишната гаранция на производителя (член 1792 от Гражданския кодекс) Всеки строител носи отговорност, дори при липса на вина от негова страна, за щети, които компрометират здравината на конструкцията или хидроизолацията на сграда или я правят неподходяща за употреба, за която е предназначена, това през десетте години, които следват приемането на произведенията. Това се отнася по -специално за корпуса, рамката, тръбите, покрива, ремонта …
Говорим и за договорни гаранции. За какво става дума ?
За разлика от правните гаранции, договорните гаранции произтичат не от закона, а от договора, подписан между клиента и компанията, отговаряща за работата. Този договор предвижда например крайния срок за приключване, подробностите за работата, която компанията ще извърши, използваните материали и т.н. На първо място, съществува договорна отговорност съгласно общото право (член 1147 от Гражданския кодекс). С договора предприемачът се задължава да изпълни едно или повече задължения. Ако не ги спазва, той по принцип е изложен на изплащане на щети, освен ако щетите са резултат от чужда причина, като буря по вина на трета страна, например. Може да има и специални гаранции. Това са специални клаузи, предвидени в определени договори. Например „Доволен или възстановен“ или „Ще възстановим разликата, ако намерите по -евтина“.
Във всеки случай, какъв допълнителен съвет бихте дали на лице, което предстои да свърши работа?
Да прочетете всички причини за договора. Да приема само работа, за която темата е посочена писмено. Да се отбележи под формата на „резерви“, в доклада за приемането на строителството, всяка възможна повреда или несъответствие в сравнение с планираното.