Регламентите за съсобственост установяват по-голямата част от правата
С наближаването на красивите дни жителите на града реинвестират своите балкони. Оформлението, декорацията и поведението обаче са регулирани. Актуализация с Дейвид Родригес, адвокат в CLCV (национална асоциация на потребителите и потребителите). Интервю от Каролайн Делман
Какво регулира използването на балкона?
Няма национално законодателство, а главно вътрешните разпоредби и съсобствеността определят правилата. Затова преди всяка окончателна смяна на балкона е по -добре да се запознаете с вътрешните разпоредби. Общината може също да наложи определени правила, които обикновено са включени в правилата за съсобственост. Има обаче изключение за сателитните чинии. Инсталирането им се регулира от правилата за инсталиране на антени. Следователно съсобствеността не може да ви попречи да имате такава. От друга страна, може да поиска да го поставите на покрива вместо на балкона например.
Какви правила обикновено се приемат от всички етажни собствености?
Естетиката и хармонията на фасадата на сградата трябва да се спазват. Така че, ако искате да боядисате парапета си в червено, вместо в черното, обичайно за други балкони, по -добре е да попитате Общото събрание на етажната собственост. Но ако например искате да смените прозорците си с двоен стъклопакет и това не променя естетиката на фасадата, можете да го направите, без да поискате разрешение от Общото събрание на съсобствеността. По същия начин балконът не трябва да представлява разряд за настаняване на използваните от вас устройства. И накрая, трябва да се спазват стандартите за безопасност. Например балконът не може да издържи товар над определено тегло. Разберете, преди да поставите дърво, например!
Какви са регулираните поведения на балкон?
Той всъщност няма никакви правила. Някои разпоредби може да забранят барбекюто например, но това не е мнозинството. Особено трябва да мислим за правилата за добросъседство. Избягвайте постоянно да готвите на балкона, ако вашият съсед получава дим и миризми например. И накрая, правилата, които важат за поведението в обществото, важат за балкона. Затова е по -добре да избягвате слънчеви бани голи!
