Купуването на къща за ремонт е мечта за мнозина. Тази опция ви позволява наистина да персонализирате дома си, като изберете оформлението на стаите, подовите настилки и стените и много други. Бдителността остава за този тип проекти, за които е необходимо да бъдат добре подготвени. Ето 10 неща, които трябва да знаете, преди да купите дом за ремонт.
1. Проверете общото състояние на сградата
Преди да направите ипотека, е добре да прецените размера на работата. Когато искате да си купите къща и има да се свърши работа, във ваш интерес е да проверите общото състояние на къщата и най -вече нейната здравина. Обърнете внимание на качеството на стените, потърсете пукнатини, целта тук е да се определи дали се очаква фейслифт.
2. Уверете се, че къщата е водоустойчива
Важно е да знаете дали една къща е водоустойчива или не. За да направите това, трябва да инспектирате покрива и различните отвори като врати, прозорци и еркери. Тази стъпка е важна, защото ви позволява да знаете дали е необходима голяма работа.
3. Проверете изолацията
Важно е да изолирате добре дома си. Въпреки това, когато купувате имот за обновяване, може да се наложи преразглеждане на изолацията. Независимо дали става дума за звукоизолация или топлоизолация, къщата трябва да бъде защитена, за да се гарантира комфорта на жителите.
4. Огледайте всяка стена
Когато искате да направите дом по ваш вкус, не е необичайно да съборите стени. Да, но ето го! Някои стени са носещи и трудно могат да изчезнат. Има опорни греди, които могат да заменят носещите стени. Попитайте!
5. Интересувайте се от стандарти и диагностика
За да бъде обитаема, къщата трябва да отговаря на инсталационните стандарти. Те се отнасят до вода, електричество, газ и дори канализационна система. Ако домът, който искате да закупите, не е на ниво, от вас зависи да свършите необходимата работа. Може да се наложи допълнителна работа, ако задължителната диагностика не е задоволителна. Те правят възможно да се подчертае наличието на азбест, олово или дори термити в къщата.
6. Проверете качеството на почвата
Подобно на стените, качеството на подовете е много важно, особено когато къщата има под. Препоръчва се да ходите добре по главните оси, за да проверите износването на подовете и да имате по -добра представа за обема работа, която да очаквате.
7. Внимавайте за влажност
Една влажна къща е много вероятно да остане такава. Ако това е случаят с къщата, която сте забелязали, е влажна, ще има следи по стените, миризма в съответните стаи, това са всички тези подробности, които трябва да се спазват в къщата, но и на тавана, в изба и в гаража.
8. Научете за административни забрани
Възможно е желаната къща да бъде обект на административни забрани. Ако случаят е такъв, трябва да се информирате за естеството на тези задължения. Например може да е задължение за обновяване на фасадата или за свързване към канализацията на града. Ако къщата е предмет на съсобственост, информирайте се за всяка работа
9. Декларирайте работа и направете заявки
Независимо дали правите ремонт, рехабилитация или просто искате да разширите дома си, трябва да уведомите кметството. В зависимост от естеството на работата, ще е необходимо да кандидатствате за разрешение за строеж или декларация за работа.
10. Свържете се с професионалисти
Ремонтът на къща често е по -интересен за тези с намален бюджет. Роднини могат да помогнат, което намалява сметката. Ако обаче нещо се обърка, тяхната отговорност не се признава. Обаждането на професионалисти дава възможност да се гарантира работата и да се прибегне в случай на грешна изработка. И накрая, трябва да получите оферти и да сравните пазарните оферти. Така обемът на работата ще бъде определен и вашите проекти ще видят бял свят.
