Намерете подходящия квартал за вашия проект за недвижими имоти
Търсите ли най-добрия квартал за инвестиция в Дижон? В тази статия първо ще ви запознаем с кварталите, които имат най-голяма разлика в цените. След това ще изброим най-подходящите квартали за всеки проект за недвижими имоти.
Квартали, адаптирани към малки бюджети
Най-достъпните квартали в Дижон са Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air и Carrousel.
Първите две показват цени, вариращи от 1200 до 1900 €/m².Следователно по-малките бюджети ще имат по-добър шанс да финализират своята инвестиция в недвижими имоти. Средната цена в кварталите Bel Air и Carrousel е около €2300/m², което остава особено достъпно.
Най-скъпите квартали на Дижон
Най-скъпите квартали на Дижон са разположени главно в центъра и западната част на града. По-специално можем да споменем квартал Cordeliers, в центъра. Секторите La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac и Carrieres Bacquin също показват доста високи цени.
Средната цена варира между 2900 и 3400 €/m², докато най-популярните квартири могат да надхвърлят 4400 €/m².
Къде да инвестирам в Дижон като основна резиденция?
Центърът на Дижон е един от най-динамичните райони на града. Той е дом на забележително архитектурно наследство, както и на множество магазини, ресторанти и услуги.По същество се състои от кварталите Grangier и Cordeliers. Атрактивността и успехът на центъра на града очевидно го правят един от най-скъпите сектори. Жилищата обаче могат да се продават на доста променливи цени, тъй като те обикновено варират между 1800 и 4000 €/m².
Централен квартал може да е подходящ за вас, ако искате да инвестирате в основна резиденция с доста висок бюджет. Инвестицията под наем също може да се окаже печеливша, тъй като търсенето на наеми е особено силно. Идеалната цел биха били студенти и млади активни двойки, присъстващи много в населението на центъра.
Кварталът Bourroches може да бъде идеален, ако искате да придобиете семейна резиденция за по-скромен бюджет. Този квартал наистина е особено приятен за живеене с вашите деца. Има множество магазини, няколко училища, както и зелени площи.
Освен това е доста лесно да стигнете бързо до центъра на града с обществен транспорт. Цените на имотите са по-достъпни, отколкото в центъра на града. Това ще отнеме между 2300 и 3300 €/m², със средна цена около 2800 €/m².
Къде да инвестирам в Дижон, за да го отдавам под наем на студенти?
Кварталът Faubourg Nord е особено популярен сред студентите. Последните наистина са привлечени от разнообразието на Grandes Ecoles, присъстващи в сектора. Районът по-специално е домакин на кампуса SciencePo Paris. Сравнително младото население прави жизнената среда доста оживена и приветлива. Следователно инвестирането в малка площ ще ви позволи бързо да намерите наематели. Освен това статутът на LMNP може да бъде изгоден, тъй като много студенти търсят обзаведена квартира.
Цените на новите недвижими имоти варират между 2000 и 4000€/m² в този сектор. Средната цена за по-стари жилища е близо 2700 €/m². Въпреки големите разлики в цените, малките площи са доста достъпни. И накрая, наемите обикновено са между €11 и €16/m².
Къде да инвестирате в Дижон за отдаване под наем на семейства?
Кварталът Port du Canal има много предимства, които привличат силно търсене на наеми от семейства.Неговата естествена и спокойна среда на живот е особено популярна. Лесно е за придвижване с велосипед или обществен транспорт, по канал и зелени площи. Училища и магазини също са наблизо, което допълнително увеличава търсенето на наеми.
Последният и не на последно място актив е средната цена на настаняване в Port du Canal. Въпреки близостта си до центъра на града, кварталът е с доста атрактивни цени. Придобиването на имот там ще отнеме около 2500 €/m².