Функциониране и предимства на програмата Action Cœur de Ville
Искате ли да инвестирате в недвижими имоти? Общините от програмата Action Cœur de Ville имат много предимства.
Какво представлява програмата Action Cœur de Ville?
Програмата Action Cœur de Ville беше създадена през 2017 г. Сега тя включва 222 средно големи общини, разположени в цяла Франция.
Основната цел е обновяване и съживяване на градските центрове на тези общини. Това ще повиши тяхната привлекателност, както и качеството на живот на обитателите.Бюджет от 5 милиарда евро е предназначен за този проект до края на 2022 г. Този бюджет включва 1,5 милиарда евро собствен капитал от Caisse des Dépôts и 1,5 милиарда евро от Action Logement. Освен това има 1,2 милиарда евро от Anah, както и 700 милиона заеми.
Как е организирана работата?
Програмата Action Cœur de Ville не само реновира жилища. Бюджетът наистина е предназначен за обновяване на градските центрове като цяло. Следователно работите също така засягат транспорт, магазини, наследство, зелени площи, както и услуги.
Екологичният преход на тези трансформации също заема важно място в програмата. Целта е да се подобри енергийната ефективност на всички инфраструктури, за да се направят градските центрове модерни, устойчиви и екологично отговорни.
Държавата и финансовите организации като Action Logement, Anah и Caisse des dépôts подкрепят местните власти във финансирането на работата.Те обаче отговарят за организирането на ремонтите на техните територии. Кметовете на всяка община наистина взимат решения по своите проекти. Те също имат подкрепа от публични и частни партньори, които действат на местно и регионално ниво. Конкретно, напредъкът на работата е резултат от сътрудничество между:
- Генералният комисар за равенството на териториите
- Кметове
- Префектът на всеки отдел
- Префектът на всеки регион
- Регионални и местни партньори
Какви са предимствата на програмата?
На първо място, програмата има големи предимства за жителите на средните по големина общини, както и за околната среда.
Има и много възможности за инвеститорите в недвижими имоти. Предлагането на жилища ще бъде по-голямо и по-качествено.В допълнение, развитието на привлекателността на общините ще доведе до увеличаване на търсенето на наеми. Следователно инвеститорите в наеми ще видят увеличение на доходността си.
Някои схеми за освобождаване от данъци също са свързани с тази програма. Това е особено случаят с устройството Denormandie. Последното позволява да инвестирате в стар имот за ремонт. Ремонтите трябва да представляват поне 25% от общата стойност на придобиването и да позволяват значително повишаване на енергийните характеристики на имота. Законът Denormandie работи като закона Pinel. Условията, които трябва да бъдат изпълнени, и предимствата наистина са подобни. Законът Denormandie обаче работи само за имоти, разположени в общините на програмата Action Cœur de Ville.
Как да разбера дали моят град е част от програмата Action Cœur de Ville?
Пълната карта на градовете, принадлежащи към програмата Action Cœur de Ville, е достъпна на уебсайта за територии на сближаване.gouv.fr. Ще можете да имате глобална и точна визия за програмата и лесно да идентифицирате вашата община. Възможно е също да изтеглите тази карта в PDF формат.