Инвестирайте в недвижими имоти с минимален бюджет
Искате ли да инвестирате в недвижими имоти на по-ниска цена? Представяме ви четирите най-евтини големи града във Франция през 2022 г.
Сент-Етиен
Разположен на около 50 км от Лион, град Сент Етиен се намира в департамента Лоара и има около 173 821 жители. Това е най-евтиният голям град във Франция през 2022 г. Цените на недвижимите имоти наистина се оценяват на 1493 €/m², въпреки увеличението от 3,4% спрямо предходната година. Това ще отнеме около 1228 €/m² за нов апартамент и 1822 €/m² за нова къща.Старите жилища от своя страна показват цени от 1022 до 1551 €/m² средно. Ако искате да направите стара инвестиция под наем на по-ниска цена, Сент Етиен може да е идеалният град. Старите стоки наистина заемат важно място на пазара, независимо от секторите. Градът отговаря на силното търсене на наеми, което ще ви позволи да направите инвестицията си печеливша и сигурна.
Най-активните квартали обикновено са най-печеливши. Центърът на град Saint-Etienne или бизнес секторът на Châteaucreux са особено търсени. Ако искате да отдавате под наем на студенти, секторите Anatole France и Tréfilerie ще бъдат най-добрите варианти, благодарение на близостта до университета Jean-Monnet.
Перпинян
Второто място в тази класация на най-евтините градове във Франция е за Перпинян. Този град със 119 344 жители, четвъртият по население в Окситания, има особено достъпен жилищен фонд.Градът наистина показва средна цена от около 1623 €/m², въпреки увеличението от 5,1% от 2021 г. Новите имоти обикновено се продават за около 1498 €/m² за апартамент и 1910 €/m² за къща. Старите жилища варират между 1310 и 2227 €/m² в зависимост от сектора.
Най-скъпите квартали са в западните и източните покрайнини на града. На запад откриваме кварталите Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles и Saint-Martin-Orles-Catalunya. Цените в тези привилегировани сектори могат да достигнат 2800 €/m². На изток намираме Jardins Saint Jacques, които имат доста подобна средна стойност. Най-достъпните квартали са разположени на няколко места в града. Moulin à Vent-Vertfeuille, на юг, показва цени под 1300 €/m². Такъв е и случаят с района Bas Vernet Est, на север. Центърът на града е с междинни цени.Най-печелившите сектори за инвестиции под наем са преди всичко центърът на града, квартал Moulin à Vent и Clos Banet. Там търсенето под наем наистина е силно и има повече възможности.
Лимож
Със средно €1663/m², Лимож е третият най-евтин град във Франция през 2022 г. Цените на недвижимите имоти дори отбелязаха спад от 0,2% от предходната година. Историческата столица Лимузен днес е префектура на департамента Haute-Vienne и има приблизително 130 876 жители.
Новите имоти се продават за около €1610/m² за апартамент и €1746/m² за къща. Старите жилища са между 1410 и 2016 €/m² в зависимост от сектора. Западната част на града е най-скъпа, по-специално с района Landouge Lomoges Nord, където имотите се продават за средно €1839/m². Най-достъпните сектори обаче са много близки до този.Това са Corgnac и Aurances, където имотите се продават между 1200 и 1400 €/m². Лимож е идеалният град за максимизиране на доходността му, тъй като най-изгодните сектори са и много достъпни. За да увеличите максимално възвръщаемостта си, съветваме ви да предпочитате сектори като хиперцентъра, квартал Sainte-Claire или квартал Gare. Цените са доста ниски и търсенето под наем е високо.
Мюлуз
Със своите 108 312 жители, първата община Haut-Rhin е и четвъртият най-евтин град във Франция. Цените на недвижимите имоти в Мюлуз наистина се оценяват на 1707 €/m². Дори има спад от 2,7% спрямо предходната година. Градът изпитва силно несъответствие в цените в зависимост от сектора. Новите апартаменти се продават средно за €1155/m², но могат да варират между €709 и €1870/m² в зависимост от имота. Междувременно новите жилища показват средна цена от €1761/m², с вариации, вариращи от €1312 до €2641/m².Старите жилища се продават между €1167 и €2281/m² в зависимост от сектора.
Леярната е един от най-печелившите райони на града, благодарение на постоянната си еволюция и динамиката, която привлича търсенето на отдаване под наем. Секторите на гарата и Haut-Rebberg също изпитват голямо търсене, благодарение на тези зелени площи и спокойната среда на живот.