Открийте всички акценти на розовия град
Култура, икономика, среда на живот, недвижими имоти, розовият град има много предимства за инвеститорите в недвижими имоти. В тази статия описваме защо е изгодно да инвестирате в Тулуза, да живеете там или да наемате.
Инвестирайте в Тулуза, за да живеете там
Развита икономика и забележително наследство
Град Тулуза се възползва от доста динамична заетост. Нивото на безработица там е доста ниско, а професионалните възможности изобилстват.Ръководителите и професиите с по-висок интелект представляват по-голямата част от работниците (31,6%). Междинните професии са на второ място с 28,8%. Следователно повечето активи имат доста удобна ситуация.
Тулуза също така предлага особено приятна среда за живот на своите жители. Този, който е наричан розовият град или градът на теменужките, наистина има забележително архитектурно и природно наследство. По-специално, можете да се насладите на Canal du Midi или базиликата Saint-Sernin, класифицирана като обект на световното наследство на ЮНЕСКО.
Млада и семейна среда
Близо 32% от населението на Тулуза е на възраст между 15 и 29 години. Втората най-представена възрастова група е тази на работещите хора на възраст от 30 до 44 години, които представляват около 21,3% от населението. Това младо население прави Тулуза динамичен и привлекателен град.
Тулуза също е един от най-добрите градове за семеен живот. Двойките с деца оценяват особено високо качеството на училищата, както и зелените площи на града на теменужките.
Инвестирайте в Тулуза под наем
Високо търсене под наем
Населението на Тулуза се състои от 65,3% наематели и 32,5% собственици. Тази конфигурация е благоприятна за печеливши инвестиции под наем. Сред това силно търсене на наеми има много студенти и млади двойки.
Малки печеливши райони
Студентският център в Тулуза е особено развит. Той е и вторият по големина университетски център във Франция. Градът приема повече от 130 000 студенти всяка година, включително близо 15 000 международни студенти. Увеличеният и нарастващ брой студенти и млади работещи хора в Тулуза представлява възможност за инвеститорите, които дават под наем, да се възползват. Следователно малките и средни повърхности са особено печеливши. Жилищният фонд в Тулуза се състои предимно от T3 и T2, идеално подходящи за млади наематели.
Туризъм в Тулуза
Топлият и мек климат, културата и жизнената среда на Тулуза не само привличат жителите на основната им резиденция. Туристите също са съблазнени от розовия град, тъй като той посреща близо 5,5 милиона посетители всяка година. Този масивен туристически поток е силна страна за сезонни наеми, които могат да генерират много добра възвръщаемост.
На каква цена можете да инвестирате в Тулуза?
Цените на новите недвижими имоти в Тулуза се оценяват средно на €3721/m² за апартамент и €4201/m² за къща. В зависимост от имотите и районите е възможно да се намерят имоти под 2500€/m² или напротив, над 5500€/m². Цените на старите имоти са между 2814€/m² и 4459€/m². Както при новите, кварталите до голяма степен определят ценовия диапазон.
Най-скъпият район е центърът на Тулуза: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne или дори Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Средната цена в тези квартали е около 4900 €/m².
Най-достъпните квартали са разпределени в югозападната и северната част на града. Те включват Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette или Lalande-Grand Selve. Цените обикновено са между 2200 и 2700 €/m².
Настаняването в Тулуза може да се наеме между 11 и 17 €/m². Пак в зависимост от сектора. Центърът на града съдържа най-скъпите имоти за наемане, докато северните и югозападните покрайнини са най-достъпни.