Изберете сектора, който отговаря на бюджета и очакванията ви
В тази статия представяме най-добрите квартали, в които да инвестирате в Анже според вашия профил: Семеен живот, инвестиции под наем, придобиване на стари имоти…
Инвестирайте в Анже, за да живеете със семейството си
Езерото Мейн
Кварталът Lac de Maine се намира в югозападната част на града. Това е един от най-достъпните райони на Анже, което е предимство за купувачите за първи път с умерен бюджет.Жилищният фонд на Lac de Maine е особено подходящ за семейства. Състои се от жилищни и крайградски зони, с много къщи с градини. Този сектор предлага зелена и спокойна среда за живеене, идеална за установяване и отглеждане на деца.
Езерото също е идеално място да се отдадете на различни водни дейности и да се насладите на хектарите природа, която го заобикаля. Кварталния център за отдих привлича още повече семейства, когато дойде лятото. Цените на недвижимите имоти са доста достъпни. Те варират между 2500 и 3400 €/m², със средна цена около 2830 €/m². Също така имайте предвид, че ако искате да наемете, преди да купите, наемите обикновено ще бъдат доста ниски. Те се оценяват средно на €9/m².
Инвестиране в старото в Анже
Doutre
Квартал Doutre е част от историческия център на Анже. Състои се от множество престижни сгради, които чрез своята архитектура свидетелстват за различни епохи.Този сектор, подобен на малко селце, може да бъде идеален за любителите на красивите камъни. По-специално, възможно е да се намерят страхотни възможности за инвестиции под наем съгласно закона Малро или закона за историческите паметници, за най-високите бюджети.
Инвеститорите в основни жилища са предимно необвързани или двойки, тъй като най-често срещаните жилища са с доста малки площи. Цените на недвижимите имоти обикновено варират между 3200 и 3900 €/m² за стари жилища. Средната цена е 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Разположен в центъра на града, този квартал също е част от историческото сърце на Анже. Той е домакин на известния замък на града, катедралата, кметството, префектурата и различни музеи. Възможностите за инвестиция под наем в старото са много. Търсенето на наеми също е доста високо, което може да бъде интересно, ако искате да инвестирате в наемане и освобождаване от данъци.Както споменахме по-рано, инвестициите в закона на Малро или в историческия паметник могат да се окажат изгодни за най-високите бюджети.
Къде да инвестирам в Анже, за да го отдавам под наем на студенти?
Сен Серж
Кварталът Saint-Serge концентрира силно търсене на наеми от студенти. Той по-специално е домакин на факултета по право, икономика и управление, както и на университета в Анже. Освен това жизнената среда в квартала привлича особено младите хора. Има много магазини, както и ботаническа градина. Културата също има важно място в този сектор, тъй като е близо до катедралата Saint-Maurice d'Angers и Музея за изящни изкуства. Освен това местните жители могат лесно да стигнат до Château d'Angers, както и до галерията David d'Angers.
Цените на имотите в Saint-Serge обикновено варират между 3100 и 4000 €/m², със средна цена от 3600 €/m². Наемите могат да варират от 11 до 17 €/m² в зависимост от имота.
Мадлен-Сейнт Леонард
Кварталът Madeleine-Saint Léonard се намира на юг от квартал Saint-Serge. Това също е сектор, популярен сред студентите, особено благодарение на наличието на няколко големи училища. Областта е дом на Католическия университет на Запада, както и на Висшето училище по земеделие. Освен това има много магазини, заведения за отдих и паркове.
Цените на имотите варират между 2900 и 4000 €/m², със средна цена около 3300 €/m². Наемите могат да достигнат до 20 €/m² за най-търсените имоти. Средната стойност обаче се оценява на €14/m².