Намерете квартала, който ви подхожда
Начин на живот, икономика, наследство, град Нант е пълен с активи. За да ви помогнем да се ориентирате в бъдещия си проект за недвижими имоти, ние представяме най-добрите райони за инвестиране в Нант.
Центъра
Центърът на Нант е един от най-популярните квартали и следователно един от най-скъпите. Това наистина ще отнеме около 4744 €/m² за апартамент и 5732 €/m² за къща. Той посреща повече от 25 000 жители, включително много студенти, но също и млади професионалисти и семейства.В допълнение към магазините и услугите, центърът на града е ценен и за своето наследство. Това е мястото, където се намира историческото сърце на града. Има няколко площада и престижни сгради, като Place Royale, Place de Bretagne и Château des Ducs de Bretagne. Няколко музея също правят културното богатство на сектора. Сред тях можем да споменем Природонаучния музей или Музея Dobrée.
Животът в центъра на град Нант ви позволява да се възползвате от динамиката на тези инфраструктури, като същевременно се придвижвате много лесно до четирите краища на града. Ако, от друга страна, искате да инвестирате в имот под наем, със сигурност ще можете да генерирате удобна възвращаемост, благодарение на силното търсене на наеми.
Dervaillères – Zola
С повече от 33 000 жители районът Dervaillères – Zola е един от най-добрите райони за инвестиране в Нант. Намира се западно от града и има почти 60% наематели.Следователно това е идеалният район за инвестиция под наем. Семействата с деца са идеални цели за наематели. Те особено ценят спокойната жизнена среда, осигурена от парковете и зелените площи в квартала. Освен това цените на недвижимите имоти са доста достъпни. Те наистина са между 1700 и 3200€/m². Седмичният пазар и местните магазини също допринасят за създаването на приятелска атмосфера в квартала.
Малаков – Свети Донатиен
Разположен между Лоара и Ердре, квартал Малакоф – Сен Донатиен има повече от 30 000 жители. Местоположението му е идеално, тъй като позволява на жителите да бъдат близо до центъра на града, докато се наслаждават на близостта до реката. Жилищното развитие на този сектор ще предложи много възможности за инвестиране в ново строителство. Следователно може да бъде идеалният район както за живеене, така и за отдаване под наем.
Като инвестирате в основната си резиденция, вие ще се възползвате от динамичната среда и търговската експанзия на района.Правейки инвестиция за отдаване под наем, вие ще увеличите възвръщаемостта си чрез придобиване на качествен имот в много популярен район. Цените на недвижимите имоти са около 4006 €/m² за апартамент и 5477 €/m² за къща.
Високи калдъръми – Свети Феликс
Ако искате да инвестирате в обзаведени квартири, квартал Haut Pavés – Saint Félix може да бъде идеален избор. Има много обслужващи жилища, които представляват възможности за инвестиция в LMNP например. Тази жилищна зона е съставена предимно от наематели, което ще ви позволи бързо да генерирате приходи в случай на инвестиция за отдаване под наем. Той предлага спокойна среда за живеене, благодарение на естествените си пространства и качеството на своите жилища. Той включва Place Viarme, остров Версай и Parc Procé. Цените на недвижимите имоти са около 4569€/m² за апартамент и 6136€/m² за къща.
Остров Нант
Кварталът Ил дьо Нант се намира на юг от града, по течението на Лоара. Дълъг е 4,9 км и има около 13 000 жители. Привилегированата жизнена среда на този квартал е много популярна сред жителите му. По-специално има търговски център Beaulieu, Palais des Sports и Parc de Beaulieu. Динамиката и съоръженията за отдих привличат голямо търсене под наем. Последният се състои основно от студенти и семейства.
Цените на недвижимите имоти се оценяват на 3988 €/m² за апартамент и 4673 €/m² за къща. Най-достъпните имоти се продават за около 2600 €/m². Най-престижните имоти, от друга страна, могат да надхвърлят 6000 €/m². Този широк ценови диапазон позволява на инвеститорите да намерят рядката перла, независимо от техния бюджет.
Ако искате да направите инвестиция под наем, жилищата T2, T3 и T4 могат да бъдат особено изгодни. Те наистина ще се адаптират към търсенето под наем на студенти и млади двойки.
Тази статия за най-добрите квартали за инвестиране в Нант ви беше полезна? Не се колебайте да се консултирате с нашите статии за Лион, Лил или Марсилия.