Всичко, за да подготвите своя дуплекс съзнателно
Щастлив собственик на бъдещ дуплекс, ето няколко основни съвета за реализацията и развитието на вашия дуплекс в стара сграда. Но внимавайте, разпоредбите са строги и предстои много работа!
Дуплексът: единично жилище, на два етажа
Думата дуплекс идва от латински и означава "двоен". В архитектурата той обозначава единично жилище, съставено от две нива, свързани с вътрешно стълбище. В нови или скорошни програми дуплексите са проектирани от етапа на проектиране: те често имат големи обеми, с добра светлина и оптимизирани пространства. В стария момент създаването на дуплекс изисква значително натоварване. По -добре да сте добре информирани: направата на бункера за стълби, изолация, обновяване или монтаж на покривни прозорци, това отнема време и изисква разрешения.
Дуплексът от регулаторна страна
Дуплекс често се създава от два апартамента, разположени един над друг в сграда. А разпоредбите в стария са строги. Първо трябва да поискате разрешение от етажната собственост. Или по време на годишното общо събрание на вашата сграда, или като поискате свикване на извънредно събрание, но внимавайте, тогава разходите ще бъдат изключително за ваша сметка. Трябва да получите абсолютно мнозинство (член 25б), т.е. половината от гласовете плюс един. Ако не получите това мнозинство, но поне 1/3 от гласовете, събранието може да вземе решение за втори тур.
Солиден случай и сериозни предприемачи
Предвид важността на работата, която трябва да се предприеме, и тъй като ще се докоснете до структурата на сградата със създаването на бункера, е необходимо да представите подробно досие на работата на попечителя и синдиката на съсобствениците . Изпълнителят, който ще изберете, трябва да има застраховка за структурни щети и работата трябва да се наблюдава от архитект или поне ръководител на проект.
Възможни изненади
Участието в създаването на дуплекс изисква гъвкавост и възможност за справяне с всякакви евентуалности. Може да се наложи да се сблъскате с изненади в зависимост от състоянието на партидите, които купувате: изолация на тавана на сградата, възобновяване на дървени рамки, паразити в дървения материал на рамката или дори липса на хидроизолация на покрива. При новите ви отвори. Всичко това отнема време и допълнителен бюджет.
Снимки, които да вдъхновяват или да мечтаят … Открийте „Декоративни снимки“
