Който повдигне стената, плаща за работата
Парти стената включва права, но и задължения за двамата собственици. Какво трябва да знаете, за да останете в рамките на закона.
Какво е парти стена?
Парти стена е стена, която принадлежи на двамата собственици. Моля, обърнете внимание, че стена между два имота не е непременно съседна. Може да принадлежи само на един от собствениците. Ако горната част на стената е наклонена, по принцип стената принадлежи на собственика на земята, към която тече водата. Ако горната част на стената има двоен наклон, тя трябва да бъде стена за парти. Но е по -безопасно да проверите нотариалните актове. В случай на съмнение можете да поискате съвет от адвоката си.
Какви са моите права по отношение на тази партийна стена?
По закон можете например да го повдигнете, без да питате мнението на другия собственик. Но подобно отношение трябва да се избягва, за да се поддържат добри отношения, особено след като не трябва да нарушавате правата на ближния си. Ако повдигнете стената, независимо дали е с цялата си дебелина или само с част от нея, от вас зависи да платите за работата. След това вие ще бъдете собственик на повдигнатата част и ще отговаряте за нейната поддръжка.
Ами ако парти стената се нуждае от ремонт?
Ако е необходимо да се поправи или дори да се възстанови парти стена в лошо състояние, разходите ще трябва да бъдат поделени между двамата собственици. В случай на реконструкция, стената трябва да бъде изградена перфектно в оста на старата стена, за да се уважи собствеността на всяка.
Какво да направите в случай на повреда на другия собственик?
Вие сте свършили работа по стената и например сте повредили розовите храсти на съседа си. Последният може да поиска от вас обезщетение или дори, в случай на голямо смущение (повдигната стена, която променя слънчевата светлина в съседа, например), да поиска изплащане на обезщетение или дори разрушаване на подобрение, ако правосъдието реши така .
Мога ли да строя срещу парти стена?
Можете да строите срещу партийна стена с писменото съгласие на вашия съсед. По същия начин, за да създадете врата или прозорец в стената на партито, имате нужда от съгласието на вашия съсед.