тя ви позволява да продавате 5 пъти по -бързо
Пазарът на недвижими имоти е в упадък. Изправени пред това намаление на продажбите, професионалисти, наречени Home stagers, ви идват на помощ и ви предлагат адаптирани решения за инсцениране на вашия интериор по такъв начин, че да стимулират известната смачка и по този начин да продават по -бързо. Обяснения с Ясмин Медисис от Агенцията за домашна постановка Mon … Интервю Интервю от Жана Англюмент Откъде идва Home Staging? Домашната постановка идва при нас от САЩ. "Легендата" казва, че един агент по недвижими имоти на име Барб Шварц през 70 -те години, когато пазарът не беше в добра форма, прекарваше време, за да "поправи" имот, който се бореше да продаде.. Успех, продажбата най -накрая е реализирана! Във Франция какво ще кажете? Едва през 2007 г. наистина се заговори за началото на домашната постановка във Франция. Преди това, когато се представях в агенциите, последните ми „хващаха носа“. Днес медийното предаване постави този нов метод за жилищно строителство в центъра на вниманието и контекстът на напрегнат пазар на недвижими имоти позволи на агенциите да преразгледат позициите си.Можем ли да потвърдим конкретни резултати? Цифрите идват при нас от САЩ. Във Франция все още е рано да се каже. Но имот, подчертан от инсценирането на дома, ще се продава 5 пъти по -бързо. Ясно е, че купувачите обикновено не искат да влизат в строителството. Те вече трябва да управляват хода си, така че работата е второстепенна! Те предпочитат да се преместят в правилен, трезвен и неутрален имот и на второ място да утвърдят своята личност чрез декора. Колко струва ? За писмена диагноза, тоест опис, препоръка за промени и план за действие са необходими 250 евро. Много разумна цена в сравнение с продажната цена на имот и за резултатите, които получаваме. И бройте 400 евро, ако домашният стайджър се движи и подрежда стаите ви за по -добро развитие на томовете. Ако трябва да се свърши някаква работа, той може да ви посъветва за занаятчия. Какви са вашите съвети? Знайте, че дори ако една къща е добре декорирана, тя все още е персонализирана. Ще ви разкажа един анекдот, който преживях: Извиках ме, когато интериорът на къщата беше много изискан с мебели, изработени от човека, който продаваше къщата си. И все пак никой не направи оферта! Декорът беше подпечатан. Потенциалните купувачи не могат да се проектират! Решението беше обезличаване на декорацията. По този начин посетителите могат по -добре да оценят обемите и да поемат повече собственост върху дома.Кои са основните качества на домашния стаджър? Това е професия, която изисква много педагогика. Трябва да знаете как да обясните на хората, че трябва да променят декора си, когато им хареса. След това са необходими маркетингови умения. Трябва да си зададете правилните въпроси: на кого искам да продавам, как продавам, какви са решенията и действията, които трябва да се извършат … В същото време внимателно подпомагане на клиентите, тъй като продажбата на къщата ви е стрес! Ясмин Медичи : Mon Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury Тел. 06 70 76 78 47 Уебсайт www.monhomestaging.com