Важно е всички части да са здрави
Когато решите да продадете дома си, не искате да чакате месеци или дори години. Понякога извършването на някаква работа може да ускори продажбата. Алекса Фюнес, декоратор и специалист по домашни постановки, ни дава своите мъдри съвети.
Наистина ли е изгодно да работите, преди да продадете дома си?
Ако приложим принципите на постановка на жилище, преди да предложим имот за продажба, статистиката показва, че той може да бъде продаден с 3 до 12% по -скъпо. Освен това времето за преговори се намалява. Стоката се продава средно за три месеца. Веднъж „домашно организиран“, този период се намалява до четири седмици или дори три.
Как да определим приоритетно работата, която ще се извърши?
Често е трудно сами да определите какво да правите, защото когато сте привързани към дома си, не виждате недостатъците си. Външно око, като това на външен декоратор или домашен инсценер, често е от голяма помощ.
Коя е най -печелившата инвестиция: боядисване? храна ? баня ?…
Няма по -изгодна инвестиция от друга. Това зависи главно от състоянието на неговото имущество и точките за подобряване. Но е от съществено значение всички стаи да са здрави и реновирани в неутрални тонове и всяка стая да има реална функция.
Кои грешки трябва да се избягват?
Не е нужно да избирате материали от висок клас или дизайнерска баня. По -добре да се съсредоточите върху добра стойност за парите. Необходимо е също така да се прогонят твърде маркираните декоративни работи: блестящ цвят в кухнята, стая с етническа декорация … По същия начин "зелените" работи (изолация, екологично оборудване …) засега са все още много скъпи за постигане .и неизгодни за препродажба.
Кои са основните помещения за ремонт?
Водните характеристики и кухнята. Като харчите малко и с няколко съвета за декоратор, можете да направите чудеса. По -добре да се предвиди в противен случай потенциалните купувачи могат да се уплашат и да надценят работата, която трябва да се извърши.
Трябва ли да стигнем дотам, че да разрушим стените?
Ако спестява m², тогава да. Цялата работа, която спестява повърхност или светлина, е печеливша.
Каква работа да вършите, когато живеете в „лоша сграда“ или „лош квартал“?
Винаги има пазарна реалност, която не бива да се пренебрегва. Така че преди всичко трябва да привлечете агент за недвижими имоти за оценка, за да знаете средната продажна цена на апартаментите във вашия квартал. Това ще определи максималната цена на работата, която трябва да се извърши. Въпреки това, в този тип местообитания всички апартаменти са еднакви. Следователно е от съществено значение да се създаде ефект на „смачкване“, за да се отличите от другите имоти за продажба в същата сграда или район.
Кои са най -лесните задачи и все пак са полезни?
Те са тези, които се състоят в „почистване“: запълване на дупките, извършване на незавършени довършителни работи, ремонт на счупеното, пребоядисване на стените в неутрални тонове. Така че първото впечатление винаги ще бъде положително.
Трябва ли да инвестираме във външната част на къщата?
Да, особено след като къщите често се купуват през пролетта и лятото. Следователно е необходимо тревата да се поддържа и, ако е възможно, да има някои цветя и храсти. Преди всичко градината трябва да бъде затворена, а оградата в добро състояние. За да научите повече: www.myhomedesign.fr