Ако цените са все още високи, тяхното стабилизиране трябва да е близо
Тъй като Париж и неговите покрайнини преживяха рекорден бум на недвижими имоти през 2010 г. (+ 17,5% в сравнение с 2009 г.), се смяташе, че 2011 г. ще върви ръка за ръка с по -меките цени. И все пак сценарият продължава. Състояние на пазара, на който цените остават високи в Париж, както и в неговите предградия.
Недвижими имоти в община Париж
Икономическата криза и спадът на покупателната способност все още се усещат при недвижимите имоти в сърцето на столицата. За една година цените на всички окръзи са се увеличили от 13,5% (8 -ми окръг) до 20,5% (13 -ти район). От 1 декември 2010 г. цените не спадат. Увеличението продължава, като варира между 4 и 10% в зависимост от района. В резултат на това средната цена на квадратен метър интрамурални парижки апартаменти сега е на ниво 7 908 евро. Това е средната стойност между най -ниските цени, тези в 19 -ти район на 6 238 евро, на 12 781 евро, на квадратен метър в стари апартаменти в най -скъпия столичен район: 6 -ти район.
Недвижими имоти във вътрешните предградия
Вътрешните предградия са областта, състояща се от трите департамента, граничещи с град Париж: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis и Val-de-Marne. По-просторните жилища и манията за нови жилища доведоха до увеличаване на продажбите в тази област с 89% през миналата година, развитие, което предимно беше от полза за Hauts-de-Seine пред Val-de-Marne, а след това за Seine-Saint-Denis. В общините на това вътрешно покрайнини цените се различават в зависимост от близостта на транспорта, по -специално метрото. Като индикация в Hauts-de-Seine средната цена на апартамент е 5 455 евро / м2, а цената на къща е 5 627 евро / м2. В Nogent sur Marne цените варират от 3575 до 6412 евро (колкото повече се приближавате до Bois de Vincennes, толкова повече се увеличава тази цифра), диапазон, подобен на този в Asnières, където цените варират от 3433 до 6704 евро. През 93 г., в Сен Дени, това отнема между 2077 до 3642 евро и между 2483 до 4829 евро на квадратен метър в Монтрьой. Обърнете внимание, че сред градовете във вътрешните предградия, които са регистрирали най-много продажби през 2010 г., откриваме Ньой-сюр-Сен, Булон-Билянкур, Монтрьой, Курбевуа и Сен-Мор-де-Фосе. Дори във вътрешните предградия цените остават високи, понякога се доближават до цените в Париж. Въпреки това наблюдение, ние не губим надежда, тъй като краят на пролетта трябва да бъде придружен от a покачване на лихвените проценти и икономическо възстановяване. Следователно стабилизирането на цените е потенциално близо.