Увеличете максимално шансовете си за успех с професионална подкрепа
Днес малцина могат да инвестират в недвижими имоти, използвайки само спестяванията си. Ипотеката наистина е от съществено значение за повечето от нас. Този процес обаче е особено труден напоследък.Следователно в тази статия ще видим защо е важно да се свържете с брокер за успешна инвестиция в недвижими имоти.
Спестете време
Получаването на кредит за инвестиция в недвижим имот е сложен процес, който отнема много време. Това включва много досадни стъпки, като търсене на банки, настройка на файла, анализиране на лихвени проценти, застраховка.Следователно обаждането на брокер представлява значително спестяване на време.
Този специалист по финансиране ще се погрижи за настройването на вашия файл от А до Я и ще поеме отговорността за преговорите с банките. Вашата роля ще бъде да предоставите на брокера всички подкрепящи документи и информация, които ще са му необходими, за да състави вашия файл. Освен това можете да се занимавате с бизнеса си и да оставите професионалистите да работят.
Срещите, които брокерът ще има с банкови организации, също ще бъдат по-подходящи и по-кратки. Наистина, брокерът е професионалист, така че вече знае всички елементи, свързани с финансирането.
Свържете се с брокер за разумен съвет
Както току-що видяхме, брокерът е професионалист във финансирането. Неговата роля е да познава пазара и законите отвътре. По този начин той ще може да ви предостави най-подходящите съвети според вашия профил и вашето досие. Брокерът наистина може бързо да отговори на важни въпроси, които ще бъдат решаващи за успеха на вашия проект.
Той ще може да ви информира за:
- Документите и информацията, необходими за съставянето на досието за основно жилище
- Различните закони и механизми, налични за инвестиция под наем
- Средната ставка в сила в даден момент T
- Най-изгодните застраховки според вашата професия и възраст
- Сумата на вашия принос
- График на срещите (банкери, нотариуси)
- Управление на вашите срокове за погасяване
- Статуси
-
Използвайте брокер, за да получите по-добри цени
Брокерите имат партньорства с определени банкови организации. Те предлагат няколко досиета на кредитополучатели едновременно в банките, което им позволява да имат лостове за преговори, които физическите лица нямат. Освен това брокерите знаят всички подробности за методите на финансиране. Това им позволява да изберат най-добрите опции за максимално намаляване на ставките. По този начин използването на брокер ще ви позволи да имате по-изгодни цени, отколкото ако сте сами с вашия банкер.
Увеличете шансовете си да получите заема си
Настоящият пазар на недвижими имоти е особено напрегнат. От средата на 2022 г. наистина става все по-трудно да се получи кредит. Условията за получаване на заеми наистина са затегнати от Banque de France.В резултат на това много файлове се отказват, дори ако са особено добри.
Сред основните причини за това явление можем да споменем:
- Съотношението на дълга, определено на 35%, което вече не отчита разходите за живот на кредитополучателите.
- Особено високи разходи за застраховка на кредитополучателя, особено за тези над 40.
- Процентът на лихварството е твърде нисък в сравнение с бързото нарастване на лихвените проценти, дори след увеличението му на 1 октомври 2022 г.
Защо обаждането до брокер е толкова по-важно през 2022 г.?
Както обсъдихме по-рано, настоящият пазар на недвижими имоти е повече от напрегнат. Степента на износване на заемите с фиксиран лихвен процент варира между 3,03 и 3,05% от 1 октомври 2022 г. Лихвените проценти са между 2,40 и 2,70% в повечето банки. Тази разлика е особено малка, което доведе до отказ на голям брой заявления за няколко месеца.
Преоценката на лихварския процент през октомври не намали напрежението, предвид почти едновременното увеличение на лихвените проценти. Брокерите все пак успяват да преминат определен брой дела, благодарение на качествената работа и острата поддръжка. Все пак може да се каже, че да се заемете сами с проект за недвижими имоти днес е обречено на провал. Брокерът наистина е от съществено значение за справяне с такива строги условия за кредит.