Искате нова кариера в хостинг?
Искате ли да започнете да управлявате стаи за гости? Правила, предимства, организация Ето първите неща, които трябва да знаете, преди да започнете своята дейност.
Какви са критериите за отваряне на стаи за гости?
Хотели за нощувка и закуска са обекти за настаняване, предназначени за краткосрочно отдаване под наем. За да се възползвате законно от този статут, е важно да спазвате следните критерии:
- Минималната услуга включва стая за една нощувка, както и закуска
- Домашното бельо се поема от заведението
- Вашето заведение трябва да има поне 5 спални
- Стаите трябва да отговарят на критериите за благоприличие за обзаведено настаняване (най-малко 9m² и 2,20m високи тавани)
- Стаите трябва да имат достъп до баня и тоалетна
- Вашето заведение не може да побере повече от 15 души едновременно
- Разходите за поддръжка са отговорност на собственика
- Показването на цените е предмет на разпоредбите за хотелиерство и туризъм
- Заведението трябва да бъде декларирано в кметството на вашата община
Защо да отваряме стаи за гости?
Генериране на приходи
Откриването и управлението на нощувки със закуска има много предимства. Първият очевидно е финансов. Наемането на стаи за гости ще ви позволи да генерирате комфортен доход от наем, особено ако се намирате в район, популярен сред туристите.
Успехът ви няма да зависи непременно от размера на града, в който се намирате. Франция наистина има много цъфтящи и исторически села, много популярни сред туристите. В допълнение, качеството на вашата онлайн комуникация ще бъде решаващо за развитието на вашата известност.
Социален контакт
Ако цените човешкия контакт, ще процъфтявате в управлението на стаите за гости. Обменът и създаването на връзки с вашите наематели са наистина от съществено значение за вашия успех. Първо ще осигурите техния комфорт чрез стаите, храната и оборудването. Като добър домакин можете също да им дадете съвети относно дейности, които да правите във вашия район, за да им позволите възможно най-приятния престой.
Как да инвестираме успешно в стаи за гости?
Придобиването на стаи за гости само по себе си е инвестиция в недвижими имоти. В резултат на това изисква толкова подготовка, колкото и жилище за основно жилище или за отдаване под наем, или дори повече.
Бюджетът
Определянето на вашия бюджет тогава ще бъде важна първа стъпка. Това трябва да включва цената на конструкцията, но и на работата по привеждането й в съответствие със стандарта и декорацията. Ще трябва да се уверите, че вашето заведение е напълно оборудвано, сигурно, чисто и приветливо. Помислете също за цялото оборудване, което можете да инсталирате на открито, като плувен басейн, мебели за вътрешен двор или спортно оборудване.
Счетоводни документи
Откриването на нощувка и закуска не е просто инвестиция в недвижим имот. Това също е създаване на бизнес. Следователно ще трябва да подготвите първоначален план за финансиране и през следващите три или пет години. Вие също ще трябва да изградите план за паричните потоци, прогнозен отчет за доходите, както и прогнозен баланс. Тези счетоводни документи ви позволяват да имате цялостна представа за потенциалния си оборот, но и за обема на вашите разходи.
Правен статус
От момента, в който годишният ви оборот надвиши €5348, е необходима регистрация в Търговския и фирмения регистър. След това можете да избирате между няколко правни статуса.
Ако вашето предприятие е доста малко, можете например да изберете микропредприятие. Тогава вашият оборот трябва да спазва тавана от €176 200 на година. Едноличният собственик също може да бъде добър вариант. И в двата случая ще имате статут на самостоятелно заето лице и ще се възползвате от лекотата на управление на тези правни статуси.
Едноличното дружество с ограничена отговорност може да ви позволи да защитите личната си собственост, тъй като тя е отделна от вашата професионална собственост. Можете също така да изберете SARL статус, който ще ви позволи да посочите член на вашето семейство като служител.
Бизнес планът
Никой бизнес не се създава леко и нощувките със закуска очевидно не са изключение. Преди да започнете, задължително трябва да извършите пазарно проучване и да създадете последователен бизнес план. За целта вашите счетоводни документи ще бъдат от съществено значение. Ето няколко въпроса, които да си зададете, за да изградите ефективен бизнес план:
- В кой сектор бихте искали да се установите?
- Кои са вашите конкуренти в този сектор? Какви са техните силни и слаби страни?
- Какъв тип наематели искате да привлечете? (семейство, двойки, чуждестранни пътници)
- Какви ценности искате да предадете? (семеен комфорт, приятелска атмосфера, регионална автентичност)
- Какви са вашите силни страни, които ще ви позволят да се откроите от вашите конкуренти?
- Кои елементи представляват възможност или заплаха за вашата дейност?
- Какъв ще бъде правният статут, който най-добре ще отговаря на вашия проект и бюджет?