Открийте активите на града
Пристанищен град в региона Бретан, Брест е пълен с възможности за инвеститори в недвижими имоти. Жилищна среда, активи, жилищен фонд, цени В тази статия представяме всички предимства на инвестирането в Брест.
Средата на живот
Качеството на живот е основен критерий при избора на град за инвестиция в недвижими имоти. Това наистина ще бъде решаващо за успеха на вашия проект, независимо дали за основно жилище или за отдаване под наем.Община Брест има предимството да предлага особено приятна среда за живеене. Градът е класиран от няколко години като един от най-обещаващите метрополиси по отношение на развитие.
Местоположението му близо до морето и наличието на яхтено пристанище са преди всичко значителни предимства. Брест се възползва и от качествен и модерен жилищен фонд. Градът наистина беше значително реновиран след бомбардировките през Втората световна война.
Тази ориентирана към бъдещето община се отличава и с развитието си в областта на новите технологии и медицината. Сега той обединява повече от три четвърти от океанографските изследвания във Франция и е позициониран като истинска европейска столица в морската област.
Инвестиция в Брест за отдаване под наем на студенти
Брест е университетски град, който посреща повече от 23 000 студенти в доста разнообразни курсове.Младите хора оценяват високо работата на университетския център, както и приятната среда за живеене в града. Силното търсене на наеми от студенти представлява значителна възможност, ако желаете да направите инвестиция в наем. Като цяло наемателите представляват мнозинство от 55,2% от жителите. Следователно е възможно да се наемат много лесно, както на млади студенти, така и на двойки или дори семейства.
Какъв бюджет да инвестирате в Брест?
Цените на недвижимите имоти в Брест остават особено достъпни, въпреки многото активи на града. Новите жилища се продават средно за 2282 за апартамент и 2432 €/m² за къща. Тези цени очевидно варират в зависимост от стоките и секторите. В резултат на това Брест е особено достъпен град за всички бюджети. Най-достъпните нови жилища се продават между 1530 и 1638 €/m². Най-скъпите имоти варират средно между 2988 и 3213€/м².
В старите сгради продажните цени варират между 1930 и 2800 €/m², със средна площ около 2250m². Наемите варират между 9 и 13 €/m² в повечето райони на града. Квартал Quatre Moulins обаче има най-висока средна стойност, тъй като някои имоти могат да бъдат наети за до 15 €/m².
Както в новите, така и в старите сгради най-достъпните квартали за покупка са Белвю и Европа. Средната цена варира между 1800 и 2000€/m². Югоизточният район на Брест е най-скъпият. Кварталът Saint-Marc показва средно 2300 до 2400 €/m².
Печеливш град
Както току-що видяхме, Брест има няколко финансови предимства. Цените на недвижимите имоти са доста достъпни, а жилищният фонд е модерен. Следователно е възможно да се придобият дълготрайни и качествени стоки за сравнително умерени бюджети. В допълнение, силното търсене на наеми дава възможност за печеливши инвестиции в наеми.В новите сгради устройството LMNP може например да бъде особено изгодна опция за собствениците на наемодатели. Законите за Малро или историческите паметници са доста популярни сред по-възрастните инвеститори с по-голям бюджет.
В какъв тип имоти да инвестирате в Брест?
За да завършим тази статия, ето преглед на жилищния фонд на този бретонски град. Това се състои от приблизително 74,5% апартаменти и 24,7% къщи. Най-многобройните свойства са Т5+, Т3 и Т4. Те представляват съответно 26.2%, 25% и 21.3% от имотите. T2 също са доста широко разпространени, по-специално благодарение на голямата студентска популация. Те представляват 18,7% от жилищата. Останалите 8,7% са ателиета.