Открийте всички активи на Гренобъл
Инвестицията в Гренобъл има много предимства, както за основна резиденция, така и за отдаване под наем.
Инвестиция в основна резиденция в Гренобъл
Гренобъл е втората най-населена агломерация в региона Оверн-Рона-Алпи след Лион. Наричан е столицата на Алпите, благодарение на своята история, култура, наследство и жизнена среда. Градът наистина има много активи, които ще ви накарат да искате да се установите там.
Гренобъл е динамичен град, както икономически, така и културно. Нивото на безработица е по-ниско от средното за страната и предлага много възможности за работа за работниците.Градът предлага приятна и перфектна жилищна среда за работа и живот със семейството. Има много училища, заведения за отдих, магазини и паркове. Неговото културно наследство (исторически паметници, музеи) радва както родителите, така и децата.
Гренобъл също е университетски град, който приема повече от 60 000 студенти всяка година. Неговият динамичен и оживен ритъм на живот привлича жители от всички възрасти, както и много туристи.
Следователно инвестирането в основна резиденция в Гренобъл може да бъде подходящо за всеки тип домакинство. Градът има голямо разнообразие от квартали. Някои са много жизнени, докато други са по-скоро спокойни. Ще можете да намерите идеалния сектор, независимо от вашите предпочитания. В допълнение, жилищата за продажба показват много променливи цени, които могат да отговарят на всички бюджети.
Инвестиция под наем в Гренобъл
Гренобъл е град, който привлича много инвеститори в недвижими имоти, както нови, така и стари.Центърът на града е особено идеален, ако искате да инвестирате в закона Малро. Кварталът е домакин на престижно наследство, което наистина съблазнява любителите на красивите камъни. Градът е активен и в изграждането на нови програми.
Новите инвестиции под наем могат да бъдат особено печеливши поради три основни причини.
- Търсенето на наеми е силно, тъй като наемателите са мнозинство сред населението
- Градът се намира в зона Pinel B1
- Обзаведеното настаняване е много търсено, което е идеално за инвестиция в LMNP
Наемите обикновено са между 11 и 17 €/m². Подобно на продажните цени, най-високите наеми са концентрирани главно в североизточната част на Гренобъл. Настаняване в центъра на града може да се наеме например за до €20/m². Смята се, че най-изгодните инвестиции за отдаване под наем се отнасят до апартаменти T1, T2 и T3.Апартаментите T3 наистина са най-търсените апартаменти, тъй като представляват 29% от продажбите. Студиата и едностайните апартаменти се отдават на по-висока цена от големите апартаменти. Изчислено е по-конкретно, че студиата могат да се наемат за 20,11 €/m² обзаведени и 16,83 €/m² необзаведени.
Какъв бюджет да инвестирате в Гренобъл?
Старите жилища в Гренобъл обикновено се продават между €2116 и €3203/m². Би било необходимо да се брои средно 2610 €/m² за апартамент и 3000 €/m² за къща. Най-скъпите имоти могат да достигнат цени между 3200 и 3500 €/m², особено в североизточната част на града. Наемите варират между 11 и 17 €/m² в повечето области. Югозападната част на града е с най-ниски наеми.
Новите програми показват по-големи разлики в цените и следователно могат да се адаптират към всички бюджети. Новите апартаменти се продават между 1880 и 3800 €/m². Ще отнеме между 2460 и 4960 €/m² за нова къща.Точно както старите недвижими имоти, новите недвижими имоти са по-скъпи в североизточната част на Гренобъл. В центъра, кварталите Ile Verte и Notre Dame се провеждат най-популярните и скъпи програми. Ако имате малък бюджет, можете лесно да се обърнете към южните квартали, като Arlequin или Arby.