Инвестирайте в приятен и печеливш град
За да успеете с инвестицията си под наем или инвестицията си в основното си жилище, първо трябва да изберете града, който ви подхожда. Няколко общини имат много предимства тази година за инвеститорите в недвижими имоти. В тази статия ви представяме 5 привлекателни града за инвестиране през 2022 г.
Рен
Първият град в региона Бретан, Рен има приблизително 220 488 жители. Той се нарежда сред най-атрактивните градове за инвестиране през 2022 г. благодарение на многото си активи. Сред тях можем да споменем местоположението му, икономиката, наследството и жизнената среда. Рен наистина е динамичен град, разположен на по-малко от два часа път от Париж. Следователно е идеален за работници, семейства и дори студенти, които желаят да останат близо до столицата. Приятната жилищна среда привлича силно търсене на наеми, което го прави много привлекателен за инвеститорите в недвижими имоти. Рен има много богато архитектурно, историческо, гражданско и природно наследство. Неговите фестивали, места за забавление и паркове също са много популярни сред местните.
Ще отнеме между 2700 и 5600 €/m² за инвестиция в нов апартамент и между 3200 и 6900 €/m² за нова къща. Старите жилища се продават средно между 3300 и 4900 €/m².И накрая, наемните цени могат да варират между €11 и €20/m², със средна стойност €14/m².
Нант
Шестият най-населен град във Франция е много търсен от инвеститорите в недвижими имоти от няколко години. Ето защо не е изненада, че това е един от най-привлекателните градове за инвестиране през 2022 г.
Нант предлага на жителите си привилегирована жизнена среда благодарение на своето наследство и природни пространства. Национално признат за град, в който се работи и живее добре. Така наречената "уеб столица" благодарение на своята модерност също привлича много студенти и туристи. Следователно търсенето на наеми, независимо дали е сезонно или не, е особено силно в Нант. Това представлява възможност за купуващите инвеститори, които искат да увеличат максимално възвръщаемостта си.
Новите апартаменти се продават между 2615 и 5100 €/m², докато къщите се продават между 3360 и 6600 €/m². По-старите жилища имат средна цена от 4100 €/m². Наемите обикновено варират между 12 и 17 €/m².
Монпелие
Град Монпелие предлага привлекателна жилищна среда, която привлича много високо търсене на наеми всяка година. Топлият му климат и близостта му до Средиземно море първо привличат както местните, така и туристите. Привилегированото му местоположение също така позволява лесен достъп до испанската и италианската граница. Монпелие също се възползва от динамична икономика, както и голямо богатство от наследство и архитектура.
Монпелие може да бъде предпочитан град за инвестиция под наем в студентска резиденция. Седмият град на Франция посреща голямо население от млади хора, включително около 55 000 студенти. Инвестициите за сезонно отдаване под наем също могат да бъдат много печеливши, благодарение на туристическата динамика на града.
Това ще отнеме около 3200 €/m² за нов апартамент и 4020 €/m² за нова къща. Средната цена в старата е около €3,569/m², докато наемите варират между €13 и €19/m².
Тулуза
В продължение на няколко години Тулуза отбелязва постоянно демографско нарастване. Розовият град винаги привлича повече жители, което може да го превърне в третия по големина град във Франция до 2025 г. Той има активи, доста подобни на тези на Монпелие. Тоест топъл и приятен климат, динамична работна ръка, богато наследство и привлекателен университетски център.
Инвеститорите при отдаване под наем ще имат всички шансове да увеличат максимално своята доходност, благодарение на силното търсене на наеми, концентрирано в различните квартали на Тулуза. Този град също е предпочитана дестинация за инвеститори в основно жилище, благодарение на високото си качество на живот.
Цените на новите жилища са около €3700/m² за апартамент и €4200/m² за къща. Старите имоти се продават между 2800 и 4450€/м². И накрая, наемите се оценяват на средно €13/m² (между €11 и €17/m² в зависимост от сектора).
Лил
Лил несъмнено е един от най-привлекателните градове в Северна Франция, в който да инвестирате през 2022 г. Столицата на Фландрия има всички предимства да поддържа високо търсене на наеми. Близостта му до столицата и Белгия е преди всичко основен икономически актив. Особено след като работните места в Лил са особено динамични. Лил привлича много работници и семейства, но също така и голямо студентско население. Неговият особено развит университетски център посреща повече от 46 000 студенти само в университета в Лил. Както всички градове, които току-що споменахме, Лил има богато историческо, културно и гражданско наследство, което е много популярно сред жителите му.
Цените на недвижимите имоти в Лил са средно между 3000 и 4600 €/m², както в нови, така и в стари сгради. Наемите могат да варират между 13 и 20 €/m² в зависимост от квартала.
Този списък, разбира се, не е изчерпателен. Други много привлекателни градове може наистина да са идеални за инвестиране през 2022 г. Това е особено случаят с Лион, Бордо, Анже или Екс-ан-Прованс.