Да напуснете дома си по-бързо, възможно ли е?
Няколко професионални или лични ситуации могат да позволят на наемателя да намали предизвестието си.
Какво е известие?
Предизвестието е краен срок, който наемателят трябва да спази, преди да може да напусне квартирата си. Това известие влиза в сила от момента, в който наемателят е информирал своя наемодател за желанието си да прекрати договора си за наем. За да направи това, наемателят трябва да изпрати препоръчано писмо с обратна разписка до своя наемодател. Може да избере и акт на съдебен изпълнител или лично предаване срещу разписка или подпис.
Законът налага период на предизвестие, който обикновено варира от един до три месеца в зависимост от вида на настаняването. При подписване на договора за наем наемателят не се обвързва с определен наемен период. Следователно той може да изпрати уведомлението си по всяко време, ако реши да напусне квартирата си. Той обаче задължително трябва да спазва срока на предизвестие, наложен от закона. Все още има изключения, които ще посочим веднага.
Как да намалите предизвестието в зависимост от типа настаняване?
Намаляване на известието при празни квартири
В празна квартира периодът на предизвестие обикновено е три месеца. Това обаче може да бъде само един месец, ако имотът се намира в напрегната зона. В допълнение, определени обстоятелства могат да позволят на наемателя да намали предизвестието си.
Професионални причини може първо да оправдаят това намаление, като например:
- Получаване на първа работа
- Професионален трансфер
- Загуба на работа, което прави невъзможно плащането на наема
- Нова работа, получена след загуба на предишната
В допълнение, някои лични причини също са валидни. Наемателят може да намали предизвестието си, ако здравословното му състояние налага да се премести, например. Освен това могат да бъдат и следните ситуации:
- Наемателят е жертва на насилие в дома си и трябва да се премести, за да се защити
- Той се възползва от RSA или надбавка за възрастен с увреждания
- Настаняването е социално жилище
Известие за обзаведено настаняване
Срокът на предизвестието за обзаведени квартири е един месец и не може да бъде намален. Всеки наемател обаче може да напусне квартирата си без предизвестие, ако е нехигиенична или опасна за здравето му.Необходимо е обаче да можете да докажете нелекуемостта на мястото или неговата опасност. За целта наемателят може да се обади на съдебен изпълнител или лекар.
Въпроси/отговори
Какво е напрегната зона?
Тесната зона е зона, в която търсенето на наеми превишава предлагането. Тогава за всички потенциални наематели е трудно да намерят жилище като основно жилище. Няколко мерки вече имат за цел да направят пазара по-плавен в тези области. Това е особено случаят със закона Pinel.
Каква е надбавката за възрастен с увреждания?
Това е финансова помощ за хора, които отговарят на критериите за възраст, увреждане, пребиваване и ресурси на CDAPH (Комисия за правата и автономията на хората с увреждания). Тя позволява на възрастни с ниво на увреждане над 80% да получат минимален доход.