Не правете тези грешки
В тази статия ви предупреждаваме за най-честите клопки, които трябва да избягвате по време на инвентаризацията на входа и изхода.
1 - Клопки, които трябва да се избягват по време на входната инвентаризация
Вървите твърде бързо
Агентът по недвижими имоти, който присъства с вас за инвентара, може да е склонен да отиде бързо. Целта му е да завърши инвентара и да ви накара да подпишете бързо, дори ако това означава да пропуснете определени подробности. Следователно е необходимо да отделите време, за да анализирате всичко и да зададете въпроси.Не се колебайте да напишете коментарите си сами, за да сте сигурни, че ще бъдат взети под внимание.
Не тествайте оборудване
Както споменахме в началото на статията, задължително е да обърнете внимание на всички детайли по време на входната инвентаризация. Така че не забравяйте да тествате всеки превключвател, за да сте сигурни, че електричеството работи във всички стаи. Също така помислете за тестване на кранове и уреди. Също така проверете промивката и радиаторите, за да избегнете неприятни изненади.
Наистина, ако имитирате инвентара си, без да проверите тези елементи, може да се окажете в беда. Ако например установите, че промиването не работи след подписване на описа, вашият хазяин може да откаже да поеме отговорност. Само посочените по описа елементи са доказателство за състоянието на апартамента. В противен случай може да ви кажат, че вие сте повредили оборудването.
Направете инвентаризация, преди апартаментът да е напълно празен
Предишният наемател все още не е опразнил квартирата, но вие предлагате ли да извършите описа? Това е много важна грешка, която абсолютно трябва да се избягва. Всъщност няма да можете да анализирате всеки ъгъл на квартирата, ако вътре все още има мебели. Следователно ще трябва да поискате отлагане на датата на инвентаризацията на оборудването, докато имотът се изпразни. В противен случай собственикът може да ви таксува за щетите, които първоначално са били там, без да го осъзнавате.
2 - Клопки, които трябва да избягвате по време на инвентаризацията на изхода
Не сравнявайте входния и изходния инвентар
По време на изходната инвентаризация агентът по недвижими имоти обикновено ще бъде много по-придирчив, отколкото по време на входната инвентаризация. Работейки за собственика, той ще гарантира, че квартирата няма да покаже никакво влошаване.Ето защо е наложително да притежавате копие от описа на оборудването. Това ще ви позволи да сравнявате точно и да избегнете някои клопки. Ако квартирата има дефекти, можете например да докажете, че те вече са били налице преди пристигането ви в квартирата. Сравнението на двете състояния на нещата е много важно. В противен случай може да бъдете помолени да заплатите щети, които не сте причинили.
Подпишете изходния опис с резервации
Може да се случи да не сте съгласни със заключенията, които агентът по недвижими имоти е въвел в изходния инвентар. Все пак може да се почувствате принудени да подпишете документа. Това е един от капаните, които трябва да избягвате на всяка цена. Действително, законът ви дава срок от няколко дни, за да попълните доклада. Също така имате право да откажете да подпишете описа и да оспорите определени елементи.За да направите това, ще трябва да се свържете с вашия наемодател с писмо за оспорване. Тогава срокът за намиране на общ език е 30 дни. След това ще бъде ред на ведомствената помирителна комисия да вземе решение в рамките на 60 дни.
За да избегнете всички клопки по време на инвентаризацията на квартирата си, можете да бъдете придружени и от любим човек. Това ще ви позволи да имате допълнителен поглед, за да анализирате квартирата. Искате ли повече съвет относно наемането на жилище? Не се колебайте да се консултирате с другите ни статии за недвижими имоти.