Многото активи на града на херцозите на Бретан
Централата на департамент Лоара-Атлантик, Нант има приблизително 318 808 жители. Приятната жизнена среда на града привлича нови жители всяка година. Затова в тази статия ще опишем подробно всички добри причини да инвестирате в Нант.
Пазар на недвижими имоти в Нант
Както повечето френски градове, градът на херцозите на Бретан претърпя рязко увеличение на цените от началото на здравната криза. Това увеличение на цените започна много преди 2019 г., тъй като жизнената среда в Нант вече привличаше много инвеститори.Изчислено е, че цените са скочили с 18% между 2016 г. и 2019 г., след това с 12% от 2019 г. до 2022 г. Днес придобиването на имот в града би струвало около 4129 евро/м². Апартаментите ще варират между 2613 и 5170 €/m², докато къщите ще се продават между 3346 и 6634 €/m².
Защо да инвестирате в Нант като основна резиденция?
Средата на живот
Нант е град, известен със своята динамична и спокойна среда на живот. Жителите наистина оценяват всички аспекти на града, като например:
- Неговото архитектурно и историческо наследство
- Зелените му площи
- Качество на транспорта
- Близост до Париж
- Неговите много музеи и културни места
Икономическа динамика
Развитието на демографията в Нант се обяснява и с неговата икономическа динамика.Заетостта привлича много работници, много от които идват директно от столицата. Модерността на Нант му спечели прозвището "столица на мрежата" . Освен това той е признат от Express като град, „в който е добре да се работи“. Инвестицията във вашата основна резиденция в Нант следователно ви позволява да си позволите приятна жизнена среда, както в личния, така и в професионалния живот.
Защо да направите инвестиция под наем в Нант?
Високо търсене под наем
Населението на Нант има около 61,2% наематели и 37,3% собственици. Това голямо търсене на наеми го прави идеален град за генериране на добра доходност от наеми. Следователно намирането на наематели ще бъде доста лесно, особено ако използвате агенция за управление на наемите.
Туристически град
С повече от два милиона посетители всяка година, Нант е седмият най-туристически град във Франция.Културните места, природните градини и развлеченията наистина са на дневен ред. Сред съществените елементи на града, можем например да споменем замъка на херцозите на Бретан, средновековния квартал Буфе, Jardin des Plantes de Nantes или много музеи. Градът разполага и с няколко инфраструктури, посветени на спорта, развлеченията и музиката. Тази динамична среда на живот следователно генерира силно търсене на наеми от туристите. Следователно една сезонна инвестиция под наем в Нант може да бъде особено печеливша.
Устройства за дефискализация в нови и стари
Няколко устройства ви позволяват да намалите данъците си, като наемете имот през 2022 г. Ако инвестирате в ново жилище, можете например да се възползвате от предимствата на закона Pinel. Законът Censi-Bouvard също беше разширен тази година, което ще ви позволи да намалите данъците си, като инвестирате в служебно жилище.В допълнение, системата LMNP също е много популярна за обзаведени наеми.
Ако имате достатъчно висок бюджет, законът на Малро може да бъде добър вариант. Ще ви позволи да намалите данъците си благодарение на ремонта и отдаването под наем на престижен стар имот. Законът за историческите паметници също е актуален през 2022 г. Той обаче е насочен към най-богатите инвеститори, любители на красивите камъни. Няколко сгради в историческия център на Нант могат да бъдат допустими. И накрая, удължаването на закона Denormandie до 2023 г. също предлага страхотни възможности за инвестиции под наем в стари имоти.