Секторът е определящ фактор за успешна инвестиция в недвижими имоти
Търсите основно жилище или инвестиция за отдаване под наем в Монпелие? Вашият бюджет доста скромен ли е или напротив доста висок? В тази статия представяме най-добрите квартали, в които да инвестирате в Монпелие въз основа на вашия профил.
Хиперцентърът: много търсена зона
Кварталът Екусон се намира в самия център на Монпелие.Това е мястото, където се намира историческото сърце на града. Има много престижни сгради, които ще ви съблазнят, ако обичате красивите камъни. Няма недостиг на възможности за инвестиции съгласно закона Малро или закона за историческите паметници.
Жителите оценяват типичните за южната част на Франция калдъръмени улици, около които редовно израстват нови местни магазини. Културата също присъства много в хиперцентъра на Монпелие. Има различни художествени галерии, както и места за посещение, като катедралата Сен Пиер или музеят Каре Сен Ан.
Силното търсене на наеми в този район неизбежно води до доста висока средна цена. Ще са необходими около 4240 €/m² за инвестиция в историческия център на Монпелие. Имайте предвид обаче, че в зависимост от улиците и видовете имоти, тази средна стойност може да варира значително (от €2559 до €5528/m²).
Къде да инвестирате в Монпелие, за да живеете със семейството си?
Кварталът Boutonnet е много популярен сред семейства с деца. Има много училища, както и спокойна и зелена среда за живеене. Ефективността на обществения транспорт улеснява придвижването в града. Ако искате да се установите в качествен жилищен район със семейството си, със сигурност ще намерите очарователна малка къща в този район.
Освен това, ако планирате да инвестирате в отдаване под наем на семейства, районът ще бъде идеален. Трябва също да се отбележи, че студентите също представляват доста силно търсене на наеми в квартал Boutonnet.
Къде да инвестирате в Монпелие, когато искате да отдавате под наем на студенти?
Кварталът Hôpitaux-Facultés, разположен в северната част на града, е дом на много университети и колежи. Следователно студентската популация е особено присъстваща. Това несъмнено е идеалният район, ако искате да инвестирате в обзаведено студио или апартамент с една спалня.Студентските общежития също ще ви позволят много лесно да намирате наематели. Цените на недвижимите имоти варират средно между 2122 € и 3806 €/m² в зависимост от имота и сектора. Не се колебайте да се консултирате с нашата статия за инвестициите под наем и за схемата LMNP, за да научите повече за обзаведените наеми.
Най-скъпите квартали в Монпелие
Най-скъпият квартал се намира в югоизточната част на Монпелие, това е Порт Мариан. Оживен и приятен за живеене квартал, той привлича много силно търсене на наеми от млади, заможни ръководители и свободни професии. Ако имате висок бюджет, със сигурност ще бъдете съблазнени от този динамичен и модерен сектор. Смята се, че средната цена е €4419/m² за апартамент и €4542/m² за къща. В зависимост от имота цените могат да паднат под 3000 евро или да се повишат до около 5831 евро/м².
Сред най-скъпите квартали можем да споменем и този на Beaux-Arts, който има средна цена, доста сходна с тази на Port Marianne.Някои много престижни къщи дори могат да се продават за около 6892 €/m². Разположен на север от центъра на града, този квартал изглежда като малко селце, където се смесват култура, произведения на изкуството, гастрономия и малки магазини. Привилегирована жилищна среда, която привлича значително търсене под наем.
Най-достъпните квартали в Монпелие
По-скромните квартали на Монпелие са на запад и юг от града. Квартал Mosson, например, има цени, които могат да паднат до 1703 €/m² за определени апартаменти. Същото важи и за района Pas du Loup, където някои имоти се продават за по-малко от €2000/m². Сред другите най-скромни квартали на града можем да споменем квартал Alco, Lemasson или дори Croix d'Argent. Всички тези райони са по-далеч от центъра на града, но могат да предоставят страхотни възможности за инвеститори с умерен бюджет.