Пазете се от мрежовите връзки!
Как да намерите идеалното място за установяване и какви стъпки да предприемете, преди да започнете? Преглед на детайлите с архитекта Паскал Камлити.Коментари събрани от Gilles WallonКакви са стъпките, които трябва да предприемете, преди да изберете земя?Първо трябва да се свържете с отдела за градско планиране или дирекцията за ведомствено оборудване (DDE), които разглеждат разрешителните за строеж. Най-лесният начин е да кандидатствате за градоустройствен сертификат: това е първата стъпка, която трябва да направите, когато искате да придобиете земя. Всички свързани със земята разпоредби, които имате предвид (предимно изкупуване, подравняване.) се съобщава в този документ, който има силата на закон: администрацията трябва да пази в продължение на 18 месеца всичко, което ви е предоставила като насоки. Ако промени регулациите на района по време на валидността на вашето градоустройствено удостоверение, вие ще можете да се възползвате от цялата информация, която ще ви бъде съобщена преди това.Какви предпазни мерки трябва да се вземат при избора на местоположение?Проверете пряката среда: неудобства и възможни бъдещи строителни проекти, като например пристигането на търговска зона наблизо, много висока сграда, която би скрила светлина от вас… Ориентацията на земята също е важна, защото с биоклиматичен дизайн можете да спестите много енергия.Когато проектирате плана на къщата, какви съвети трябва да запомните?Важно е да определите бюджета си, след това жилищната площ и броя на стаите. След като тези три оси са дефинирани, помислете върху формата на къщата и насочете избора си към повече или по-малко стандартизирана конструкция, според разходите, адаптирани към вашия проект.Колкото по-малко странни са формите, толкова по-проста е къщата за изграждане и толкова по-ниска ще бъде цената. Ако имате по-голям бюджет, тогава можете да си позволите офсети, по-големи еркери, например.Кои са важните подробности, които сме склонни да забравяме, когато проектираме план на къща? Трябва да помислите за разстоянията от мрежите и всички връзки: вода, електричество, телефон. Това са важни елементи, на които не обръщаме достатъчно внимание, защото често се интересуваме само от видимото. Също така помислете за достъпността на земята, защото можем да помислим за по-бързи конструкции, следователно по-евтини, ако камион или контейнер за боклук може лесно да стигне до нея. Ако трябва да носите цялото оборудване на гърба на мъж, това ще създаде много ограничения! Без предвиждане по всички тези точки рискувате да се окажете финансово недостиг. Паскал Камлити е DPLG архитект в областта на планирането, интериорната декорация, рехабилитацията, обновяването на стари къщи, съвети за недвижими имоти.>Повече информация www.architecte-paca.com