Домашна постановка: всички съвети, за да започнете!
Преведено като „подобряване на жилищата“, инсценирането на дома позволява да се оцени имот, за да се продаде лесно и бързо. Стана популярна благодарение на телевизионното шоу Maison à vente на Stéphane Plaza, тази техника за продажба на недвижими имоти продължава да доказва своята стойност. (Открийте отново 10 -те основни правила, за да станете експерт в домашната постановка!
1. Разчистете помещенията
Макар че основното почистване е от съществено значение, преди да препродадете дома си, това не е достатъчно! Сортирайте, съхранявайте и изчиствайте … Това е първото правило на домашната постановка! Изхвърлете вашите списания, лежащи наоколо, организирайте шкафовете и книгите си в библиотеката, премахнете мебелите, които са твърде обемисти, за да отворите пространството и да оставите интериора си да диша!
2. Погрижете се за завършванията
За да спечелите потенциални купувачи, трябва да поправите това, което трябва да се поправи! И много често сме склонни да пренебрегваме финалите, мислейки, че това са само детайли. Каква грешка! Пукнатини, обелени первази, счупени ключове или течащ кран … Не давайте образа на лошо поддържан дом или ще загубите шансовете да продадете имота си!
3. Изберете неутрални тонове
За да може интериорът ви да се хареса на колкото се може повече хора, трябва да играете на картата на безвремието. С други думи, можете да освежите стените на стаите си с ясни и вечни тонове. За докосване на цвят насочете погледа си към декоративни аксесоари!
4. Всяко пространство има своята функция
Друго много важно правило в домашната постановка: ограничете пространствата, за да позволите на всеки кът да намери основна функция. Това ще помогне на посетителите да се проектират! И ако няколко пространства се открояват в една стая, помислете за разграничаване на пространствата с помощта на преграда, цветна част от стена, килим или дори мебел!
5. Избягвайте твърде лични вещи
Ако посетителят прожектира, когато обикаля дома ви, това вече е първа стъпка към покупката. Така че вие имате всички интереси да го обусловите. И запазването на личните ви вещи не е начинът да направите това. Забравете за семейни снимки, празнични спомени, трофеи, религиозни символи и твърде забележими лични вещи!
6. Направете нещо ново със старо
Едно от големите предимства на домашната постановка е, че не изисква големи инвестиции. Всъщност е обичайно да се използват повторно стари предмети, за да им се даде втора младост. Това се нарича upcycling. Така че, не се колебайте да дадете тласък на вашия интериор, като обновите старите мебели и отвлечете декоративни предмети!
7. Не пренебрегвайте осветлението
Светлината. Това е един от най -търсените критерии от купувачите. Ако нямате големи отвори навън, ще трябва да компенсирате липсата на естествена светлина с изкуствени източници на светлина. Умножете осветлението си, изберете приглушени светлини за зони за отдих и най -вече не забравяйте да включите всичко по време на посещенията!
8. Погрижете се за входа
Това е първата монета, която потенциалните купувачи ще видят. За да им направите добро впечатление, във ваш интерес е да се погрижите за декора на тази стая. Създайте симпатия, като създадете функционален, приятен и топъл декор. Фотьойл, багажник, букет цветя, уютен килим … Идеята е да ги удивите точно на прага!
9. Почистете и дезодорирайте
След като интериорът ви е готов за посетители, всичко, което трябва да направите, е да почистите всичко (отново и отново). Прах, петна, пръстови отпечатъци … водете война с примесите и не забравяйте да дезодорирате местата (боклук, влажност, животни …). Защото, ако сте свикнали да миришете в дома си, те може да отложат повече от един!
10. Помислете за малките неща
И накрая, нищо като няколко малки докосвания, които да накарат посетителите да искат да се проектират. Запалете свещи, поставете букети от свежи цветя тук и там, загрейте бисквитки във фурната … Накарайте посетителите да се чувстват като у дома си!