Решение, което често е по -изгодно от ход!
Като се има предвид цената на м², може да е за предпочитане, когато е възможно, да разширите къщата си, вместо да се изнесете. Но ако разширението е печелившо, това също е сложна операция, за която трябва да се направи правилният избор.
Изборът на разширение
Нуждаете се от допълнителна спалня или офис, искате стая за отдих, друга баня … пространството е лукс, който не винаги можете да си позволите, когато се движите. Така че може да бъде изгодно даувеличете къщата си отстрани или на височина, понякога дори в дълбочина чрез експлоатация на повърхността в мазето. Разбира се, разширяването на дома ви е по -последователно, когато живеете в къща. Ако обаче живеете в апартамент на последния етаж на сграда, понякога е възможно да се възстанови таванското помещение, да се построи мецанин например след благоприятно мнение от етажната собственост. Идея, която не трябва да се пренебрегва.
Освен необходимото пространство, има и друг критерий, който трябва да се вземе предвид: бюджетът. Това зависи от няколко елемента:
- цената на разширението
- цената на необходимата изолация
- цената на допълнителното отопление, което ще бъде инсталирано
- цената на електроенергията, която трябва да се настрои, но също така и на водопровод в случай на добавяне на баня например.
Разрешения за разширение
Разрешенията, които трябва да бъдат получени, зависят от проекта: Каква ще е ползата от това допълнително пространство? Въпрос ли е да се оборудва гараж или вече съществуваща стопанска постройка, например? Ще повдигнете ли покрива или ще построите пристройка? Каква ще бъде повърхността? Отговорите на тези въпроси ще предопределят разрешенията за получаване: разрешение за работа или разрешение за строеж.
Създаване на разширение понякога може да изисква използването на архитект. Това е особено случаят, когато искате да повдигнете покрива или да увеличите къщата си на наклонена земя или да имате определени особености. Имайте предвид, че във всеки случай, ако това разширение увеличава общата ви жилищна площ до 150 м² или повече, трябва да се обадите на архитект.
В случай разширение на къщата без да се обръщате към архитект, когато намесата на последния е задължителна, може да понесете определени санкции. По този начин можете да получите глоба до 300 000 евро (член L408-4 от градоустройствения кодекс) или да поискате разрушаване на работата и възстановяване на помещенията.
Как да приложим разширение?
В предната част на къщата, за да създадете истински вход, например, отзад, за пространство извън полезрението, отстрани, за да промените циркулацията в къщата, на кота, за да създадете изцяло допълнителен етаж или дори в мазето, за стая за игри, телевизионна стая или спалня за гости … има много начини да разширите къщата си.
Можем също да обмислим превръщането на таванското помещение или мазето на къщата в нови жилищни площи. Следователно е необходимо да се гарантира, че е възможно правилно да се изолират тези части на къщата.
Във всеки случай професионалист може разумно да ви посъветва и може би да предложи оригинално решение, за което не бихте се сетили. Това също ще ви помогне хармонично интегрирайте вашето разширение в съществуващото.
А стилът на разширението?
Човек може или да търси пълна хармония със съществуващото, така че разширение дори няма да изглежда, че са добавени към рамката, или ще изберат различен стил, който ще се откроява, без да изкривява цялото. Ето как често виждаме каменна къща, увеличена с дървена или цинкова част или стъкло, внасяща светлина и модерност в класическа сграда.
Но какъвто и да е изборът, във всички случаи проектът трябва да бъде утвърден от градоустройствения отдел. Нещо повече, ако къщата се намира в близост до историческо място или сграда, ще бъдете принудени да изберете стила и дори метода на строителство. Нещата, които не трябва да се приемат лекомислено.