Какво трябва да знаете, преди да се заемете с реализирането на тераса
Наличието на тераса пред или зад къщата ви позволява да се наслаждавате там при хубаво време, да приемате приятелите си там и да придадете допълнителна стойност на къщата си. Но преди да се заемете с каквато и да е работа по създаването на тераса, трябва да знаете правилата, които се прилагат за едноетажни тераси и повдигнати тераси. Намерете още статии по темата: Цитат за озеленяване
Каква е разликата между едноетажна тераса и издигната тераса?
Ние говорим за това отличие на задържане на място. Едноетажната тераса се намира на нивото на земята и не представлява отпечатък върху земята. По този начин, ако построим тераса в градина, на тревата, като продължение на хола, никой елемент няма да стърчи от тревата: това наистина е едноетажна тераса. От друга страна, ако земята около къщата е наклонена, ще е необходимо да се помисли за повдигната тераса, тъй като тази ще трябва да бъде поставена на същото ниво като къщата, или на стълбове, или благодарение на зидария. В този случай има захващане на земята.
Какви са задълженията по отношение на изграждането на вътрешен двор?
Прилагат се правилата на градоустройствения кодекс и циркуляра от 3 февруари 2012 г. От текстовете става ясно, че изграждането на едноетажна тераса не изисква никакви предварителни административни формалности. Понятието за едноетажност обаче остава доста неясно и в циркуляра дори се посочва, че стъпалата не са необходими, ако терасата е само леко повдигната, което оставя място за съмнение. Ето защо преди да предприемете каквато и да е работа, е повече от разумно да се свържете с кметството на мястото на пребиваване, за да сте сигурни, че отговаряте на правата си. След това ще знаем дали да подадем или не искане за упълномощаване. И след като кметството даде съгласието си, ние не можем да си позволим да фантазираме за декларацията, изпратена до кметството. По този начин изграждането на тераса с площ много по -голяма от декларираната в досието се счита за нарушение.
Какви са възможните санкции, ако не се спазват разпоредбите?
Всяко строителство, направено без разрешение и извършването на работа без зачитане на предварителна декларация, представлява нарушение. Наложените санкции са различни, от глоба до разрушаване. И ако след санкциониране някой все още желае да построи тераса и поиска от кметството разрешение за изграждането на тази, има голям шанс това искане да бъде отхвърлено. Съседите също могат да предприемат правни действия, ако смятат, че изграждането на терасата им причинява вреда.