Сертификат за планиране, договор за продажба, разрешение за строеж …
Много домакинства желаят да притежават собствен дом и все повече се насочват към изграждането на недвижими имоти. Относително ниските лихвени проценти по ипотечните заеми и гаранцията за имот са стимули, но преди да се построи къща, трябва да се вземат предвид няколко формалности. Намерете още статии по темата: Прогнозна стойност за строителство на къща
Правилният избор на земя за строителство
На първо място, закупуването на земята очевидно е най -важната първа стъпка, преди да построите къщата на мечтите си. Не винаги лесни, а понякога дълги и скъпи, тези стъпки могат да избегнат някои клопки преди строителството на имот. Така че местоположението на земята трябва да бъде разумен избор в зависимост от положението на вашето домакинство и след това трябва да бъдат зададени няколко въпроса. Важно ли е да се отдалечите от големите градски центрове, за да плащате по -малко? Близостта до услугите и магазините е за предпочитане? По същия начин съставът на земята и ориентацията на строителната земя трябва да бъдат обект на повишена бдителност, за да се избегнат бъдещи разочарования.
Градоустройствен сертификат
След като идеалната земя бъде намерена и планът за земеползване е одобрен, е необходимо предварително административно разрешение в кметството. Всъщност, градоустройственият сертификат е задължителен, за да уведоми администрацията за вашия бъдещ проект за недвижими имоти. Това включва определен брой разпоредби, като правилата за строеж, които трябва да се спазват, различните данъци, които трябва да се плащат върху стойността на земята, както и право на предимство. След това този сертификат е валиден за 18 месеца, но въпреки това остава безплатен в кметството или може да бъде предоставен от продавача на земята. Последното обаче не замества разрешението за строеж, но посочва действащото законодателство, като например местния градоустройствен план, плана за предотвратяване на естествения риск или проектите, планирани във вашата строителна зона от публичните власти.
Изборът на професионалисти, които да поемат работата ви
След като планът за финансиране на земята и бъдещата ви сграда бъде установен, след това се сключва договор за продажба от нотариус за по -голяма сигурност, който определя точните данни за вашата земя. След това строителството на вашата къща може да се извърши след подаване на заявление за разрешение за строеж и редица формалности, които зависят от вида на къщата и нейното местоположение. Отделните къщи или в жилищни комплекси спазват различни закони като демаркация, които обаче остават за по -голямо удобство отговорност на изпълнителя и строителя. Изборът на професионалисти е от първостепенно значение за изграждането на бъдещия ви дом, тъй като включва много работи и изисква квалифицирана работна сила, както и адекватна застраховка. След това декларация за началото и края на работата ще материализира завършването на вашия проект за недвижими имоти.