Открийте активите на града на коронацията
Искате ли да си купите дом в Марн? В тази статия представяме предимствата на инвестицията в Реймс за отдаване под наем или за основно жилище.
Инвестирайте в Реймс като основна резиденция
Реймс има много предимства, които го правят град, където животът е добър. В резултат на това всяка година привлича инвеститори в основни жилища.
Богато наследство
Историческото и архитектурно наследство на наричания „град на кралете“ е много богато.Реймс наистина е класифициран като град на изкуството и историята и е в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Сред най-популярните му паметници можем да споменем катедралата в Реймс или Palais du Tau. Жителите и туристите също оценяват многообразието на природното наследство на града. Реймс има 82 парка, както и три градини, изброени в базата данни Mérimée.
Динамична икономика
Реймс привлича много работници благодарение на статута си на водещ икономически център в региона Шампан-Арден. Отличава се по-специално с производството на шампанско, известно на национално и международно ниво.
Качествен запас от недвижими имоти
Много купувачи избират да инвестират в Реймс заради приятната му жизнена среда, но също и заради жилищния му фонд. По-голямата част от местата за настаняване наистина са добре поддържани и цените могат да бъдат адаптирани към всеки бюджет.Най-често срещаните свойства са T3s, следвани от T5s и T4s. Следователно градът предлага доста широка гама от просторни и удобни места за настаняване за своите жители.
Инвестирайте в Реймс, за да намалите данъците си
Град Реймс е пълен с възможности за инвеститори при отдаване под наем. Първата силна страна на града е голямото му население от наематели. Последните представляват 71% от жителите.
Ако искате да инвестирате в Реймс за отдаване под наем, следователно ще можете да се възползвате от голямото търсене, което ще ви позволи да осигурите доходите си.
Реймс приветства младо и динамично население. Повече от 26% от жителите са на възраст между 15 и 29 години. Освен това различните училища и университети приемат повече от 22 000 студенти всяка година. Както вече сте разбрали, инвестицията под наем в студентска резиденция може да бъде особено печеливша.
Една от най-изгодните функции е статусът на LMNP.Това ви позволява да инвестирате в обзаведени квартири и да намалите или премахнете данъците си върху доходите от наем. Обзаведените квартири са особено търсени от студенти, но също и от възрастни хора. Като инвестирате в обслужваща резиденция, можете да се възползвате и от допълнителни предимства. Сред тях можем да споменем услугата управление на наемите, която ще ви позволи да делегирате управлението на вашия имот на професионалисти. Освен това ще имате възможността да възстановите ДДС при придобиването, което представлява значително финансово предимство.
Цени на недвижимите имоти в Реймс
Цените на недвижимите имоти в Реймс могат да варират от прости до двойни в зависимост от сектора. Новите жилища показват средно 2631 €/m² за апартаменти и 2938 €/m² за къщи. Въпреки това, най-достъпните имоти могат да се продават за по-малко от €2000/m² (€1758/m² за най-евтините нови апартаменти).Най-популярните къщи могат да надхвърлят 3800 €/m².
Цените на старите недвижими имоти са средно 2688 €/m². Според барометъра LPI-SeLoger най-скъпите имоти се продават за повече от €3350/m², докато най-достъпните имат цени под €1850/m².
И накрая, наемите обикновено са между 10 и 15 €/m² в повечето райони на града. Средната цена е около 12 €/m².
Цените обикновено се разпределят по подобен начин за нови и стари имоти. Най-скъпите квартали се намират предимно в центъра на града. По-специално в центъра на града, квартал Bois d'Amour, както и квартал Chemin vert-Europe. Цените варират средно от 2800 до 3250€/m². Най-достъпните квартали се намират в южната част на Реймс. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny и Châtillons, например, показват средни цени под 2300 €/m².
Искате ли да научите повече за други френски общини? Не се колебайте да се консултирате с нашите статии по-долу.