Инфлация, ипотека, брой продажби: какво трябва да знаете
Настоящите геополитически напрежения вече смущават няколко световни пазара и Франция не е изключение. Покачващи се цени, колебания в търсенето и предлагането В тази статия ще разгледаме настоящите и потенциалните бъдещи последици от войната в Украйна върху пазара на недвижими имоти.
Пазар на недвижими имоти, разстроен от войната в Украйна
2021 година беше доста наситена със събития за пазара на недвижими имоти. Цените се повишиха в повечето френски градове, както за нови, така и за стари имоти. Сделките с имоти в старото обаче достигнаха рекорд, благодарение на изключително голямото търсене. Лихвените проценти също бяха исторически ниски, което насърчи тази експлозия в инвестициите в недвижими имоти. Пазарът трябва постепенно да си възвърне равновесието през 2022 г. Лихвените проценти се покачват от януари, което води до постепенно намаляване на търсенето.
Този нов баланс трябва да ограничи нарастването на цените и частично да изчисти френския пазар на недвижими имоти. Голяма геополитическа криза обаче наскоро размести картите. Последствията от войната в Украйна наистина вече са видими на ниво недвижими имоти, но не само.
Поскъпването на суровините
Войната в Украйна води до неизбежен феномен на инфлация. По-конкретно, цените на суровините и енергията рязко скочиха от началото на кризата. Примерите включват нефт и газ, които повишават цените на бензина и сметките за енергия както за физическите лица, така и за бизнеса.
Това огромно покачване на цените на материалите и енергията има пряко въздействие върху строителния сектор. Новите конструкции всъщност трябва да са изправени пред значителни допълнителни разходи. След това желанието да се ограничат растящите цени на новите програми е подложено на изпитание.
Ефектите от войната в Украйна върху цените на недвижимите имоти
Недвижимите имоти винаги са били сигурно убежище за инвеститорите. Това явление беше още по-засилено по време на здравната криза. Въпреки това е трудно да се знае дали ще запази този статут на безопасно убежище през следващите месеци и години.Не всички строителни експерти са на едно мнение. Въпреки това е много вероятно инфлацията да продължи да расте и да окаже значително влияние върху цените на жилищата.
Както видяхме по-рано, увеличението на цената на материалите вече оказва влияние върху цената на новите програми. Старите стоки също са изложени на риск цените им да се покачат, като пряка последица от световната инфлация.
Професионалистите в сектора не са единствените, които разбират тези промени. Обсерваторията наистина е интервюирала много купувачи и продавачи по време на проучване, датиращо от април 2022 г. Изглежда, че 83% от купувачите и 84% от продавачите са убедени, че войната в Украйна ще окаже силно въздействие върху пазара на френски недвижими имоти.
Действия на правителството за ограничаване на последствията от войната в Украйна
Правителството обяви изпълнението на план за устойчивост, насочен към смекчаване на последиците от войната в Украйна. Този план за устойчивост е структуриран около различни цели. Сред тях можем да споменем по-специално:
- „Отстъпката за гориво“
- Финансова помощ за строителни компании
- Субсидии за МСП с големи сметки за енергия
- Някои устройства за физически лица като Ma Prime Renov
За да научите повече, не се колебайте да се консултирате с нашата статия относно плана за устойчивост за 2022 г.
В заключение можем да кажем, че войната в Украйна вече оказва значително влияние върху пазара на недвижими имоти, както и много други пазари. Все още е твърде рано да се прогнозира точно развитието на цените и броя на сделките с недвижими имоти. Въпреки това камъкът изглежда остава сигурно убежище за инвеститорите. Следващите няколко месеца със сигурност ще бъдат решаващи за бъдещето на френския пазар на недвижими имоти.