Съвети за ускоряване на продажбата на недвижими имоти
Независимо дали искате да продадете къщата си частно или като използвате агенция за недвижими имоти, която да ви помогне, ето 5 съвета как да продадете къщата си бързо!
Съвет №1 за бърза продажба на къщата ви: направете оценка на имота си
Един от първите съвети, които трябва да следвате, за да продадете къщата си бързо, е да я поставите на цена, съответстваща на пазарната. За да избегнете предлагането на къщата си на цена, която е твърде висока – и следователно непосилна – или твърде ниска – което със сигурност ще ви накара да продадете имота си бързо, но да загубите пари -, най-доброто решение е да се свържете с агенция за недвижими имоти; или да направите оценка на вашия имот онлайн в специализирани сайтове.
След като тази оценка бъде направена, можете да преминете към следващите стъпки: напишете обявата за продажба на вашата къща.
Съвет №2 за бърза продажба на къщата ви: направете ясна и подробна реклама
Когато пишете обявата за продажба на вашия дом, е важно да бъдете ясни, чисти и точни. Дайте цялата важна информация за купувача (брой стаи, обща жилищна площ, отоплителна система, екстериор или не, наскоро извършена работа и т.н.), но не прекалявайте!
Подчертайте предимствата на къщата си (апартамент за родители, без vis-à-vis в градината, светла всекидневна).. Но преди всичко не се опитвайте да скриете или минимизирате дефектите: купувачи ще разбере това по време на посещението и то неизбежно ще бъде възприето зле. Така че бъдете честни от самото начало и посочете в обявата си дали има нужда от работа: не се колебайте да подготвите оферти, за да успокоите потенциалните си купувачи.
Разбира се, в обява за продажба на имот снимките са задължителни. За да ги направите възможно най-привлекателни, защо не се обадите на професионалист, който ще може да подобри дома ви?
Съвет №3 за бърза продажба на къщата ви: направете къщата си възможно най-неутрална
Ако искате или трябва бързо да продадете къщата си поради такава или онази причина, едно от първите неща, които трябва да направите, е да направите дома си възможно най-неутрален. За да направите това:
- Започнете с премахване на излишните декоративни елементи или всичко, което би привлякло твърде много внимание по време на посещението и което може да попречи на бъдещите купувачи да се проектират в къщата.
- Не се колебайте да подредите и да се отървете от излишните предмети. Но не премахвайте всичките си мебели: противно на това, което може да се мисли, за бъдещите купувачи е по-лесно да осъзнаят повърхността на стаите, когато все още са обзаведени! По същия начин, красивите декоративни елементи могат да работят във ваша полза, като накарат купувачите да искат да се проектират.
Съвет №4 за бърза продажба на къщата ви: направете малко домашна сцена
Очевидно е: по време на посещение хората имат много по-лесно време да се проектират, ако могат да си представят как се нанасят в имота за една нощ. Което е много сложно, ако къщата изглежда в лошо състояние или с много работа.
Ето защо още преди първите посещения е важно:
- Да направиш всички дребни ремонти, които отлагаш с години: развален контакт в хола, кабел и контакт, висящи от тавана в кухнята, теч в банята..
- Почистете и подредете дома си, така че да е напълно чист.
- Да извършите, ако е необходимо, някаква работа по постановката на дома: инвестиция, която винаги се изплаща, защото ще ви позволи да предложите имот до ключ на посетителите!
Съвет №5, за да продадете къщата си бързо: подгответе цялата документация
За да вдъхнете увереност на бъдещите купувачи, но и за да направите продажбата на къщата по-бърза, помислете и за предварително създаване на малък файл, в който ще съхранявате всички документи, които ще са необходими по време на продажбата: техническа диагностика, актове за съсобственост, опис на инвентара на продадените квартири и др.