Открийте мисиите на тези 5 специалисти по недвижими имоти
Светът на недвижимите имоти има много повече работни места, отколкото си мислите. В тази статия ви представяме 5 професии в областта на недвижимите имоти. Това ще ви даде по-добро разбиране на различните участници във вашите проекти за недвижими имоти. Тази статия може също да ви просвети в избора ви, ако искате да започнете кариера в областта на недвижимите имоти.
Агентът за недвижими имоти
Когато говорим за работа в областта на недвижимите имоти, тази на агента по недвижими имоти често е първата, която се споменава. Агентът по недвижими имоти наистина е професионалистът, който има най-голяма видимост, защото той работи както с широката общественост, така и с други професионалисти. Много по-завършена, отколкото изглежда, професията на агент по недвижими имоти изисква гъвкавост, взискателност, организираност, комуникативност и търговски усет. Тези мисии са много разнообразни, но най-често срещаните са следните:
- Проучване
- Анализ на всеки проект и търсене на най-подходящите имоти
- Посещения и отчет за посещенията
- Оценка на имота
- Симулация на покупка (управление на бюджета, количествено определяне на схемите за освобождаване от данъци)
- Преговори
- Връзка с клиента
- Изготвяне на договори
Има няколко възможности за вас, ако искате да станете агент по недвижими имоти.Първо можете да изберете обучение по търговия с недвижими имоти. Последните са достъпни в няколко училища и дипломите варират от BTS до Master. Можем да споменем по-специално BTS Profession Immobilière. Можете също така да получите достъп до тази професия, без да имате диплома, при определени условия. Първо ще трябва да работите няколко години с професионалист, който има карта за сделки с недвижими имоти (T карта). Ще бъде необходимо да обосновете 4 години опит след бакалавърска степен или 10 години, ако нямате тази диплома. Можете също така да докажете знанията си за света на недвижимите имоти, като изберете Валидиране на придобития опит (VAE).
Преговарящият за недвижими имоти
Сред професиите в сферата на недвижимите имоти някои са сходни, без да са идентични. Следователно преговарящият за недвижими имоти често се бърка с агента за недвижими имоти. Разликата е в статуса и в определени мисии.Преговарящият за недвижими имоти наистина е упълномощен от агента за недвижими имоти. За разлика от последния, който действа самостоятелно. Преговарящият има възможност да изпълнява различни мисии като управление на клиентски досиета или търсене. От друга страна, той няма Т карта, което го прави неспособен да подписва сам договори. Обучението (от BTS до Master) по професии в областта на недвижимите имоти също осигурява достъп до тази професия.
Програмистът на имота
Професията предприемач на недвижими имоти е много завършена. Той играе истинска роля като проводник между всички строителни професии. Разработчикът се намесва на всички нива на проекти за недвижими имоти. Той е този, който се грижи за избора и придобиването на земята, преди да организира строежите. Той проучва осъществимостта и бюджетира всеки проект, като координира различните екипи (работници, архитекти, търговски представители). Следователно строителният предприемач трябва да има силни умения по математика, счетоводство, управление, финансиране, търговия, комуникация и управление.За достъп до тази професия е необходимо да притежавате поне магистърска степен, специализирана в професии в областта на недвижимите имоти.
Нотариусът
Нотариусът се контролира от прокурора и от Департаментската нотариална камара. Неговата роля може да варира в зависимост от областта, в която практикува. В света на недвижимите имоти нотариусът се занимава основно с удостоверяване на актове и договори. Той също така има консултантска роля с различни клиенти. Те могат да се отнасят до техните инвестиции в недвижими имоти, тяхното наследство или управление на тяхното наследство. Експертният му опит в областта на недвижимите имоти е придобит чрез дълго обучение с общо 8 години.
Архитектът
Въображението, творчеството и изкуството също имат своето място в бизнеса с недвижими имоти. Далеч от търговския аспект на другите професии, които току-що споменахме, намираме този на архитекта.Архитектът е професионалист, който се грижи за проектирането на плановете за бъдещи строежи и тяхното изпълнение. Тази много вълнуваща работа изисква цялостно обучение и умения, които са едновременно разнообразни и прецизни. Добрият архитект познава перфектно ограниченията на сградата. Той успява да създаде модерни и качествени сгради според всяка локация. Не е изненадващо, че тази работа изисква получаване на диплома, варираща от bac+5 до bac+7.