Намерете идеалния квартал за вашия проект за недвижими имоти
Търсите ли къде да инвестирате в Рен, за да наемете или да живеете там? В тази статия ви представяме най-атрактивните квартали, техните предимства, както и цените на жилищата.
Историческият център на Рен
Историческото сърце на Рен се намира в центъра на града. Любителите на културата могат да се полюбуват на различни престижни сгради и исторически паметници. Този оживен квартал със забележителна архитектура посреща сравнително младо и динамично население.Цените на недвижимите имоти са по-високи там, отколкото в повечето райони на Рен, тъй като центърът на града е един от най-богатите райони. Те варират средно между 3600 и 5100 €/m². Ако искате да инвестирате в отдаване под наем, знайте, че можете да наемете имота си между 12 и 23 €/m².
Инвестиция в основна резиденция в историческия център на Рен, ако имате доста голям бюджет и се интересувате от красиви камъни. Старите имоти доминират сред жилищния фонд в този район. Можете дори да намалите данъците си благодарение на закона Малро или дори закона за историческите паметници за богатите.
Къде да инвестирам в Рен, за да го отдавам под наем на студенти?
Thabord-Saint-Helier
Инвестицията под наем в студентска резиденция е почти винаги печеливш проект. Особено в град като Рен, който е един от най-привлекателните градове за обучение през 2022 г.
Кварталът Thabord-Saint-Helier е един от най-добрите райони за отдаване под наем на студенти. Последните представляват по-голямата част от населението в този сектор, заедно с младите работници. Следователно предлагането на жилища се адаптира съответно, тъй като квартал Thabord-Saint-Helier има много малки площи като студиа или апартаменти с една спалня.
Наличието на няколко факултета и близостта до центъра на града са основните предимства, които привличат силното търсене на наеми от студентите. Жилищната среда, инфраструктурата и парковете също привличат много заможни млади работници. В резултат на това цените на недвижимите имоти в Thabord-Saint-Helier са доста сходни с тези в центъра на града. Средната цена е около 4500€/m². Инвестицията в малка площ обаче ще бъде по-достъпна. Наемите варират между €11 и €19/m² в зависимост от имота.
Къде да инвестирам в Рен, за да го отдавам под наем на възрастни хора?
South-Gare
Кварталът Sud-Gare се намира на юг от центъра на град Рен. Ако пенсионерите присъстват доста в центъра на града и квартал Thabor, те са особено концентрирани в част от квартал Sud-Gare, наречена Sainte-Thérèse. Наистина в Sainte-Thérèse, южно от Sud-Gare, намираме най-много резиденции, подходящи за възрастни хора. Тези резиденции имат различни предимства, като частни градини или близост до много магазини и ресторанти. Поради това спокойната среда на живот в този район привлича силно търсене на наеми от пенсионери. Също така е идеално място, ако искате да инвестирате в основна резиденция, за да се насладите на старините си.
Настаняването в Sud-Gare е по-достъпно, отколкото в предишните квартали, тъй като някои се продават за около 3500 €/m². Най-престижните имоти могат да надхвърлят 5000€/m². Поради това район Sud-Gare има богат избор от имоти, които могат да задоволят всички бюджети.Наемите могат да варират от 10 до 18 €/m².
Къде да инвестирате в Рен, за да живеете със семейството си?
Villejean-Beauregard
Разположен северозападно от Рен, кварталът Villejean-Beauregard има всичко, за да угоди на семейства с деца. Този спокоен и жилищен район е домакин на няколко училища, от детска градина до гимназия. Има и различни спортни и културни комплекси като стадион за лека атлетика, библиотека, плувен басейн и университетски кампус.
Следователно семействата представляват по-голямата част от търсенето на наеми в този квартал. Следователно най-печелившите инвестиции под наем ще бъдат жилища от T3 до T5+. Цените на недвижимите имоти са доста достъпни в сравнение с центъра на града. Наистина ще са необходими между 2840 и 3600 €/m² за придобиване на стар имот. Наемите могат да варират от 10 до 18 €/m² в зависимост от имота.
Ако имате по-скромен бюджет, можете да се обърнете и към квартал Le Blosne. Този квартал в пълна градска трансформация привлича все повече семейства. Цените на недвижимите имоти в момента са средно под 2500 €/m².