Намерете идеалното местоположение за вашата инвестиция в недвижими имоти
Наследство, жизнена среда, култура, климат Множеството активи на розовия град привличат много инвеститори в недвижими имоти. Но как да изберем идеалния сектор? В тази статия представяме най-добрите квартали за инвестиране в Тулуза.
Rangueil, студентският квартал
Този жилищен район в югоизточната част на Тулуза е много популярен сред студентите. Той е домакин на няколко университета и научни институции.Той включва института за компютърни изследвания, националното училище за гражданска авиация, висшия институт за приложни науки и университета Пол Сабатие.
Този квартал има около 77% наематели в сравнение с 23% собственици. Както вече сте разбрали, това е идеалният сектор за инвестиция под наем в студентска резиденция. Настаняването в Rangueil се наема между 11 и 17 €/m² в зависимост от мястото за настаняване. Цените на недвижимите имоти варират между 2464€/m² и 5579€/m². Това означава, че малки площи като студиа и апартаменти с една спалня са доста достъпни.
Като инвестирате в обслужваща резиденция в Rangueil, можете да се насладите на добра доходност от наем, както и на много предимства. Системата LMNP ви позволява да възстановите ДДС върху вашия имот, което допълнително ще увеличи вашата доходност. Можете да се възползвате и от услугите на агенция за управление на наемите, за да спестите време и да улесните процедурите си.
Еко-районът Cartoucherie
В бившия обект на GIAT сега се помещава еко-района Cartoucherie. Модерен и динамичен, този квартал привлича силно търсене на наеми, тъй като 68% от жителите са наематели. Ако искате да направите инвестиция под наем, можете лесно да се насочите към богати ръководители, както и към семейства. Еко-районът наистина предлага особено приятна среда за живот, търсена от заможни семейства, които обичат природата.
Природните зони се зачитат и биоразнообразието се почита. Освен това няма недостиг на дейности, тъй като Cartoucherie е истински културен и икономически център в рамките на град Тулуза. Цените на недвижимите имоти са между 2435 и 4900€/m² в зависимост от имота. Средният наем е €14/m², но някои престижни имоти могат да бъдат наети за повече от €20/m².
Saint-Martin-du-Touch
Чудите ли се къде да инвестирате в Тулуза със скромен бюджет? Малкото селце Saint-Martin-du-Touch, прикрепено към Тулуза от началото на 19 век, може да бъде перфектен вариант.Неговият автентичен чар привлича много млади работници, тъй като средната възраст е едва 35 години. Около 67% от жителите са наематели, което отново представлява чудесна възможност за инвестиции под наем. Повишеното търсене се поддържа от спокойствието и забележителната архитектура на малкия квартал-село. Въпреки това ще бъде също толкова приятно да инвестирате там, колкото и в основно жилище. Привилегированата жилищна среда е не по-малко достъпна. Цените на недвижимите имоти са около 3000 €/m², както за апартаменти, така и за къщи. Дори е възможно да се намерят някои имоти само за 2000 €/m². Ето защо Saint-Martin-du-Touch е предпочитан район за скромни бюджети, които търсят спокойствието и спокойствието на историческо село.
Jolimont – Les Argoulets
Емблематичният квартал на Тулуза, Жолимон – Ле Аргулет е богат на възможности за инвеститори в нови недвижими имоти. Няколко жилищни програми наистина са в процес на изграждане в този спокоен и градски район.Близо до центъра на града, районът е дом на няколко парка, като Jardin de l'Observatoire, който е много популярен сред жителите на Тулуза. Освен това има училище за циркови изкуства, както и съоръжения за отдих като плувния басейн Alfred Jany или ледената пързалка на братството.
Едновременно спокоен и динамичен, кварталът е привлекателен както за студенти, така и за семейства, включително млади работници и пенсионери. Така една инвестиция под наем може да достигне различни цели. Тук отново населението е предимно наематели (68%), което е предимство, ако искате да инвестирате в закона Pinel или със системата LMNP например. Този квартал може да задоволи всеки тип бюджет. Наистина има имоти под 2000 €/m², докато най-скъпите могат да надхвърлят 5000 €/m².
Искате ли да инвестирате в други френски градове? Открийте нашите статии за най-добрите квартали на Марсилия, Лил или Монпелие.