Каква е основната информация, която трябва да знаете, преди да наемете?
Посещението е идеалното време да получите възможно най-много информация за бъдещото си настаняване. Ето въпросите, които трябва да зададете, преди да наемете апартамент.
Основни въпроси, които да зададете, преди да наемете апартамент
Каква е ориентацията на квартирата?
Ориентацията на едно жилище е важен елемент, както при отдаване под наем, така и при покупка. Както видяхме в нашата статия относно въпросите, които трябва да зададете, преди да купите дом, тази ориентация ще определи количеството слънчева светлина, което получава всяка стая.Ако вашите всекидневни са с южно изложение, можете да се възползвате от много добро излагане на слънце.
Какви са повърхностите на всяка стая в m²?
Първото нещо, което трябва да знаете, преди да наемете апартамент, е дали вашите мебели ще паснат вътре. Не забравяйте да поискате от собственика или агента по недвижими имоти потвърждение за всички повърхности по време на посещението. Не се колебайте да вземете ролетка, за да можете сами да направите измерванията.
Въпроси за комфорта
Има ли мястото за настаняване място за паркиране или място за велосипеди или скутери?
Ако разполагате с превозно средство, наличието на паркомясто или помещение ще бъде голямо предимство. Не забравяйте да зададете този въпрос по време на посещението. Ако отговорът е положителен, можете също да попитате дали паркингът е включен в наема или изисква допълнително заплащане.
Какъв е типът отопление?
Вашият бъдещ апартамент на нафта или газ се отоплява? Каква е мощността на котела? Кога беше последната му редакция? Как работи производството на топла вода?
Апартаментът има ли добра изолация?
Топлоизолацията и шумоизолацията са основни критерии за вашия комфорт. Информирайте се за качеството на изолацията на вратите, но и на прозорците. Колкото по-високо е, толкова по-ниски ще бъдат сметките ви за енергия.
Какво оборудване ще бъде осигурено с настаняването?
Ако искате да наемете обзаведен апартамент, той трябва да отговаря на критериите за приличие. Така ще разполагате с необходимите мебели за готвене, спане и всекидневен живот. Ако наемете празна квартира, определено оборудване също може да бъде настроено от собственика. Малък уред? Работен план ? Не забравяйте да попитате собственика за подробности относно наличното оборудване.
Какъв тип интернет връзка?
Качеството на интернет връзката ще бъде основен критерий, особено ако практикувате дистанционна работа. Информирайте се за вида на връзката и качеството на скоростта. Ако мястото за настаняване, което посещавате, няма оптично влакно, можете да попитате собственика дали е възможно да го инсталирате, след като се нанесете.
Финансови въпроси, които да зададете, преди да наемете апартамент
Колко е наемът?
Сред въпросите, които трябва да си зададете, преди да наемете апартамент, тези относно разходите очевидно са основни. Първият финансов въпрос, който трябва да зададете, разбира се, е размерът на наема и таксите. Само като знаете тази информация, можете да разберете дали апартаментът, който искате да наемете, е в рамките на вашия бюджет или не.
Собственика иска ли депозит и поръчители
Както видяхме в нашата статия за това как да избирате своите наематели, поръчителите са много важни.Независимо дали от собственика или от агенции за управление на наема. Вашите поръчители ще плащат наема вместо вас, ако някога изпаднете във финансови затруднения. Това гарантира доходите на вашия лизингодател.
Колко е жилищният данък?
Познаването на размера на жилищния данък също ще ви позволи да оцените правилно бюджета си за жилище.
Въпроси за работа
Собственикът планира ли работа през периода на наема?
Ако собственикът е планирал да извърши големи работи във вашата сграда или във вашия апартамент, по-добре е да разберете възможно най-скоро. Научете за продължителността им, както и за тяхното естество.
Възможно ли е да се работи по разработка?
Може да искате да обзаведете новия си апартамент според вашите вкусове. Чрез пребоядисване или пробиване на стени например.Обсъдете това с наемодателя си предварително, за да получите ясна представа какво ще ви бъде позволено да правите. Това ще ви предпази от влизане в конфликт.
Кой плаща за дребни ремонти?
Дребните ремонти обикновено са част от рутинната поддръжка на квартирата, за сметка на наемателя. Ако имате някакви съмнения относно определени аспекти, можете абсолютно да поискате разяснение по време на посещението.