за купувача е трудно да наложи правата си
Когато купувате апартамент или къща, веднага виждате дали керемидите са счупени или има следивлага по всички стени. Това са привидни дефекти, които задължително ви карат да сте нащрек. След това имате възможност да не купувате или да поискате намаление на цената. Има обаче други дефекти, които са по-трудни за откриване: скрити дефекти.
ИДЕЯ
Професионалистът в областта на недвижимите имоти, като агента по недвижими имоти или нотариуса, ако е договорил продажбата, дължи на купувача задължение за съвет и като строителен специалист той е в състояние да разпознава и открива дефекти в жилищата.В противен случай той може да бъде подведен под отговорност. Това е значително предимство да се свържете с професионалист, за да закупите дома си.ДОБРЕ Е ДА ЗНАЕМ
Ако продавачът е професионалист, търговец на имоти или рекламодател, клаузата, която го освобождава от отговорност за скрити дефекти, е забранена.ИДЕЯ
От въвеждането на диагнози като достъпност на олово или наличие на термити, не може да се приеме изключение от скрити дефекти, ако все още има наличие на термити или достъпност на олово в някои помещения.Тази статия е извадка от Търсене на апартамент или къща,От Stéphane Plaza с редакторското сътрудничество на Yves CharcotHachette Practical Edition и M6 Editions191 стр. 15 евро>На www.amazon.fr