Планирали сте голяма работа за вашия (нов) дом. Обърнете внимание, че преди да започнете строителната площадка, трябва да преминете през административната кутия, за да получите разрешение за строеж.
Разрешение за строеж: кога да кандидатствам?
Разрешението за строеж е задължително за всички строителни работи с подова площ над 20 m². В градските райони, където има местен урбанистичен план (PLU), площта на пода се увеличава до 40 m². Въпреки това, дори ако работата се отнася до площ от по -малко от 40 m² на парцел, покрит с PLU, разрешението за строеж се изисква, ако окончателното строителство е по -голямо от 170 m². Освен това, когато работата е насочена към промяна на носещи конструкции или фасади, разрешението за строеж е от съществено значение. Същото важи и ако обектът се отнася за жилище, класифицирано като исторически паметник, или ако се намира в защитена зона. За всички работи, включващи строителство над 170 м² площ, използването на архитект е задължително.
Разрешение за строеж: предоставяне на подкрепящи документи
Подкрепящите документи включват формуляр (наличен онлайн), копие от поземления регистър, план на вашия дом в границите на земята и плана на фасадите. Към него се добавят снимка на земята и известие, описващо визуалното въздействие на проекта. Досието трябва да бъде изпратено в четири екземпляра с препоръчано писмо с потвърждение за получаване или депозирано в кметството. Декларация за приключване на работата трябва да бъде регистрирана в края на обекта в кметството.
Разрешения за строеж: отговорът
Отговорът на кметството идва два до три месеца след подаване на досието. Ако отговорът е да, трябва публично да покажете разрешението за строеж по време на строителния период. Разрешението е валидно за две години, с възможност за подновяване за още една година. Неотговорът е еквивалентен на мълчаливо споразумение от кметството. Ако отговорът е отрицателен, можете да кандидатствате отново и след това да отидете в административния съд.
