Харесвате спокойствие или, напротив, да бъдете заобиколени от съседи, изборът на местоположението на бъдещия ви дом е първото голямо решение, което трябва да се вземе. Това е от съществено значение за напредъка на работата и евентуална препродажба.
Къде да изберете земята си?
От уста на уста, нотариуси, кметство, специализирана преса … няма чудодейно решение да намерите мястото на мечтите си. Земята обаче може да бъде разделена на две категории: изолирана земя и земя в подразделение. В първия случай повърхността е голяма и липсата на виза е гарантирана. Бъдете внимателни, за да можете лесно да се свързвате с вода, електричество, кабел или дори пътища. Във втория случай разработчикът ще е предприел тези стъпки преди. Спецификациите за строителството обаче ще ви бъдат наложени.
Изберете земя за строителство
Забелязали сте идеалното място. Наложителната стъпка е да отидете до кметството, за да сте сигурни, че земята е жизнеспособна. Проверете дали сайтът може да бъде конструиран по местния градски план (PLU). Става дума и за познаване на възможните рискове: наводнения, движение на земята и т.н. свързани с полето. Размерът на основите може да ви бъде наложен, ако земята е в чувствителна зона, което ще доведе до допълнителни разходи.
Финансирайте покупката на вашата земя
Ако става въпрос за парцел, предприемачът ще ви предложи своите търговски решения (услугата е безплатна). Вашият строител може да предложи да изготви кредитния отчет за вас. В допълнение към личния ви принос има няколко допълнителни кредита: 0% плюс лихвен заем, 1% жилищен заем или жилищен спестовен заем. За да сравните заемите, поискайте общия ефективен лихвен процент (TEG), тъй като той включва разходите по заеми, като например застраховка.
