Всичко, което трябва да знаете за погасяването на кредита
Сложен ли е края на месеца, трудно ли е управлението или лихвите са паднали? Може да е време да откупите заем, за да спестите пари или да опростите ипотеката си. Операция, която изисква минимум подготовка, но която може да окаже трайно въздействие върху покупателната способност!
Защо да откупя заем?
За съжаление, откупуването на заем се състои в това да имате един или повече заеми, купени от нова финансираща организация. По -конкретно, следователно става въпрос за смяна на кредиторите. Операцията се нарича обратно изкупуване на заем, но също така консолидация, консолидация или преструктуриране на кредита. И може да касае всички видове кредити, от ипотечни кредити до автомобилни заеми и потребителски заеми.
Целта ? Всичко зависи от ситуациите и кредитите! В повечето случаи, по -специално за недвижими имоти, става въпрос за извличане на полза от намаляване на текущите лихвени проценти или за намаляване на месечните плащания, които са станали твърде високи след промяна в ситуацията. Ниското ниво на текущите лихвени проценти на недвижими имоти предизвика особено много обратно изкупуване на ипотека. Изкупуването на заем също може да даде възможност да се групират заедно по един и същ месечен договор няколко различни кредита, недвижими имоти или не, за да се опрости управлението, да се намалят разходите за застраховка или да се избегне свръхзадълженост.
Какви условия да направите обратно изкупуване на кредит
Условията и възможностите за обратно изкупуване варират в зависимост от кредита и условията на договора. Следователно първата стъпка трябва да бъде да преминете през договора, за да определите условията на текущия заем: предвижда ли той санкции в случай на предсрочно погасяване? Какъв е оставащият кредитен срок и изтеклия срок? Какъв е останалият капитал, който трябва да бъде изплатен? Какъв е текущият му лихвен процент? Като общо правило се счита, че направете обратно изкупуване на ипотека става интересно при определени условия:
- Предложеният лихвен процент да бъде поне с един пункт по -нисък, например 2 вместо 3%;
- Че изминалият кредитен период е по -малък от този, който предстои;
- Че оставащият капитал за възстановяване надвишава 50 000 евро;
- Че направените разходи, по -специално таксите за предплащане, не анулират финансовата печалба от транзакцията;
- Че финансовото състояние на кредитополучателя (ите) е добро, в идеалния случай по -добро, отколкото при теглене на кредита.
- Имайте предвид, че обратното изкупуване на кредит не е единственият вариант: понякога е възможно предоговаря ипотека с банката, без да се налага промяна.
Как да откупя кредит?
Съществуват много инструменти за опростяване на процеса, като се започне от сравнителите. Има няколко онлайн симулатори за обратно изкупуване на кредит, просто, бързо, независимо и без никакви ангажименти. Просто трябва да попълните формуляра, като използвате информацията, събрана по -рано, за да получите оферти и да ги сравните. Възможно е също да се свържете директно с банки или финансови организации, за да поискате оферта. Офертите, предлагани от симулатор, също могат да послужат като основа за преговори!
Във всички случаи спазваме три основни правила:
- Подгответе солиден и пълен файл включително доходи, активи, семейно положение, финансово състояние и всички възможни доказателства за стабилност и надеждност, преди да отидете при потенциален кредитор.
- Сравнете няколко оферти преди да изберете, за да играете на състезанието, без да се колебаете да използвате както онлайн сравнители, така и директни заявки към банки.
- Никога не забравяйте да вземете предвид възможното обезщетения за предсрочно погасяване наложени от първоначалния кредитор, както и разходите по откриването на новия!